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4.5 Zimmer, 2. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
15.03.2026
Kaufpreis
CHF 1'700'000
1277 Borex
Au Village 18
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Objektart
Wohnung
Zimmer
4.5
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
2025
Verfügbar ab
15.03.2026
Nutzfläche
177 m²
Neubau
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'700'000
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Ausstattung
Einstellplatz
Lift
Beschreibung
Wohnung 4.5 Zimmer in Borex
**Residenz L'Orto**
Die Residenz "L'Orto" befindet sich in einem alten Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert, der von der Gemeinde Borex geschützt wird, nur eine zwanzig Kilometer von Genf und sechs Kilometer von Nyon entfernt, und bietet einen einfachen Zugang zu einer großen Stadt und die Ruhe eines Dorfes.
Um den Charakter dieses außergewöhnlichen Gebäudeensembles zu erhalten, sieht das Projekt die Erhaltung zahlreicher repräsentativer Elemente des bestehenden Gebäudes vor, was diesen Wohnungen einen absoluten Charme verleiht.
Die ursprüngliche Struktur wurde erhalten, insbesondere die Integrität der schönen Dachkonstruktion und der Molasse-Verblendmauer, die vollständig erhalten und hervorgehoben werden. Ziel ist es, die charakteristischen Elemente dieser schönen Bauernhöfe zu erhalten und zu respektieren und den zukünftigen Bewohnern moderne Komfortelemente anzubieten.
Die Wohnung befindet sich im Hauptteil des alten Bauernhofs, im ersten Stock des Dachgeschosses. Sie verfügt über einen großzügigen, offenen und hellen Wohnbereich.
Über eine Treppe zugänglich, öffnet sich eine helle und moderne Küche und ein Esszimmer zum Wohnbereich durch die authentische Struktur des Gebäudes.
Die Wohnung verfügt auch über drei große Schlafzimmer, drei Badezimmer und zahlreiche Abstellräume sowie einen Dachboden von 71 m2 (nicht bewohnbar)
Jede Wohnung verfügt über einen Garten auf einem gemeinsamen Grundstück, außer den Wohnungen im Erdgeschoss, die über einen privaten Garten verfügen.
Fläche
* Wohnzimmer / Küche 78.4 m²
* WC 2.9 m2
* Badezimmer 1 3.8 m2
* Dusche 1 4.8 m2
* Dusche 2 4.5 m2
* Schlafzimmer 1 29.6 m2
* Ankleide 4.2 m2
* Schlafzimmer 2 29.8 m2
* Schlafzimmer 3 16.7 m2
* Innenbaufäche 2.3 m2
* Dachboden 71.7 m2
* Garten 71.0 m2
* Gesamte PPE-Fläche 220.00 m
Außen
* Zugang
* Private Gärten
* Gemeinsame Waldzone
Anlagen
Ein Keller und ein Parkplatz im Untergrund sind zusätzlich zu CHF 45'000.-.
Arbeiten
Baustelle in Bearbeitung, Fertigstellung April 2026
Bemerkungen
* Verkauf schlüsselfertig. Zahlung einer Anzahlung von 20% bei dem Notar
* Fertigstellung April 2026
* Arbeiten in Bearbeitung
Die Residenz "L'Orto" befindet sich in einem alten Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert, der von der Gemeinde Borex geschützt wird, nur eine zwanzig Kilometer von Genf und sechs Kilometer von Nyon entfernt, und bietet einen einfachen Zugang zu einer großen Stadt und die Ruhe eines Dorfes.
Um den Charakter dieses außergewöhnlichen Gebäudeensembles zu erhalten, sieht das Projekt die Erhaltung zahlreicher repräsentativer Elemente des bestehenden Gebäudes vor, was diesen Wohnungen einen absoluten Charme verleiht.
Die ursprüngliche Struktur wurde erhalten, insbesondere die Integrität der schönen Dachkonstruktion und der Molasse-Verblendmauer, die vollständig erhalten und hervorgehoben werden. Ziel ist es, die charakteristischen Elemente dieser schönen Bauernhöfe zu erhalten und zu respektieren und den zukünftigen Bewohnern moderne Komfortelemente anzubieten.
Die Wohnung befindet sich im Hauptteil des alten Bauernhofs, im ersten Stock des Dachgeschosses. Sie verfügt über einen großzügigen, offenen und hellen Wohnbereich.
Über eine Treppe zugänglich, öffnet sich eine helle und moderne Küche und ein Esszimmer zum Wohnbereich durch die authentische Struktur des Gebäudes.
Die Wohnung verfügt auch über drei große Schlafzimmer, drei Badezimmer und zahlreiche Abstellräume sowie einen Dachboden von 71 m2 (nicht bewohnbar)
Jede Wohnung verfügt über einen Garten auf einem gemeinsamen Grundstück, außer den Wohnungen im Erdgeschoss, die über einen privaten Garten verfügen.
Fläche
* Wohnzimmer / Küche 78.4 m²
* WC 2.9 m2
* Badezimmer 1 3.8 m2
* Dusche 1 4.8 m2
* Dusche 2 4.5 m2
* Schlafzimmer 1 29.6 m2
* Ankleide 4.2 m2
* Schlafzimmer 2 29.8 m2
* Schlafzimmer 3 16.7 m2
* Innenbaufäche 2.3 m2
* Dachboden 71.7 m2
* Garten 71.0 m2
* Gesamte PPE-Fläche 220.00 m
Außen
* Zugang
* Private Gärten
* Gemeinsame Waldzone
Anlagen
Ein Keller und ein Parkplatz im Untergrund sind zusätzlich zu CHF 45'000.-.
Arbeiten
Baustelle in Bearbeitung, Fertigstellung April 2026
Bemerkungen
* Verkauf schlüsselfertig. Zahlung einer Anzahlung von 20% bei dem Notar
* Fertigstellung April 2026
* Arbeiten in Bearbeitung
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Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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