3.5 Zimmer, 75 m², EG

BAULMES - Parcelle au coeur du village avec fort potentiel résidentiel et mixte

Située au coeur de Baulmes, cette parcelle de 1'075 m², implantée au centre du village, bénéficie d'une situation privilégiée pour un projet résidentiel ou d'investissement, avec plusieurs lots à vocation mixte : résidentielle, artisanale et à potentiel de rénovation.

LOT 1 - Au rez-de-chaussée de la maison villageoise principale, cet appartement de 3,5 pièces avec de belles poutres apparentes a été rénové en 2012. L'aménagement intérieur est fonctionnel et lumineux, avec un séjour agréable, une cuisine bien agencée et deux chambres communicantes offrant des surfaces confortables. Le logement est complété par une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une cave privative et un édicule extérieur.

L'atout majeur de cet appartement est son accès direct au jardin d'environ 250m2. Cet espace extérieur, idéalement orienté, permet de profiter d'une atmosphère verdoyante en toute tranquillité.

L'ensemble de la parcelle dispose de plusieurs places de stationnement privatives et d'un accès facilité aux parkings du village. Chaque lot bénéficie ainsi d'une configuration flexible, idéale pour une acquisition individuelle ou dans le cadre d'un projet global d'investissement.

LOTS ENCORE DISPONIBLES
LOT 2 - 3.5 Pièces au 1er
LOT 4 - Artisanal

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage : bois, à distance (CABB), par les radiateurs
CECB : en cours
Vitrage : double

BAULMES est une charmante commune tranquille et pittoresque, entourée de paysages naturels magnifiques. C'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en étant à proximité des grandes villes.

ACCESSIBILITÉ
EN VOITURE
Baulmes est facilement accessible par des routes cantonales, notamment la route reliant Vuiteboeuf à Orbe. Cela permet un accès rapide aux grandes villes voisines telles que Yverdon-les-Bains, Sainte-Croix ou Neuchâtel, à une courte distance en voiture.

TRANSPORT EN COMMUN
La commune est bien desservie par la ligne de chemin de fer à voie métrique Yverdon-Ste-Croix, permettant des connexions régulières avec Yverdon-les-Bains et Sainte-Croix. De plus, des lignes de bus régionales assurent des liaisons pratiques vers les gares des villes avoisinantes.

YVERDON - 18 minutes en voiture, 16 minutes en transports publics (2x par heure)
LAUSANNE - 35 minutes en voiture, 47 minutes en transports publics (2x par heure)
NEUCHATEL - 34 minutes en voiture, 42 minutes en transports publics (2x par heure)

ÉCOLES ET ACCUEIL DES ENFANTS
Baulmes dispose d'infrastructures scolaires pour les enfants du primaire. Le Collège des Aiguilles et le Collège de Feurtille, accueillent les élèves du primaire.
Tandis que ceux de 9H à 11H se rendent à Sainte-Croix pour leur scolarité secondaire.

Centre de Vie Enfantine - Installé à l'Hôtel de Ville propose un accueil préscolaire et parascolaire. Il offre une capacité d'accueil pour les enfants de la crèche, les trotteurs et les plus grands, ainsi qu'un groupe UAPE (Unité d'Accueil Pour les Écoliers) pour les enfants de la 1P à la 8P.

Réseau des Géants - propose des services de garderie et d'accueil en milieu familial, avec des partenariats locaux pour l'accueil des jeunes enfants.

COMMODITÉS
Baulmes offre un cadre de vie paisible avec une variété de commodités locales.

Le village dispose de commerces de proximité, d'un service postal et de diverses installations sportives. Depuis 2021, les services postaux de base peuvent être effectués directement auprès de l'administration communale.

LOISIRS
Baulmes est idéalement situé pour les amoureux de la nature. La commune est entourée de superbes paysages propices à la randonnée, au VTT et à d'autres activités de plein air. Parmi les sites populaires, on trouve les Aiguilles de Baulmes, les Gorges de Covatannaz et le Col de l'Aiguillon. Le village abrite également un club de football local (FC Baulmes) et un restaurant convivial, l'Auberge, où se retrouvent habitants et visiteurs.

Baulmes accueille 23 sociétés et groupes locaux, organisant divers événements culturels et sociaux tout au long de l'année, créant ainsi un tissu social dynamique et animé.

EN BREF
District : Jura-Nord vaudois
Nom des habitants : Baulmérans
Sobriquet des habitants : Lè Rebata-tsaudère (les roule-chaudières)
Nombre d'habitants : 1 179 (31 décembre 2024)
Superficie : 22,28 km²
Altitude : 634 mètres au niveau de la gare, jusqu'à 1 559 mètres au sommet de l'Aiguille de Baulmes
Taux d'imposition : 76,5%
www.baulmes.ch