8 Zimmer, 223 m²

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref :

• Superficie : env. 223m² habitable et env. 275m² utiles - parcelle de 1'880 m²
• Pièces : 8 dont 5 chambres et 3 salles de bains
• Stationnement : garage + 4 places extérieures
• Orientation : plein sud - ensoleillement optimal
• Accès : centre de Montreux à 5 minutes en voiture, funiculaire à 750 m, gare à 1.4 km
• Confort & énergie : chauffage au gaz, isolation toiture et murs, double vitrage mince, charges env. CHF 754/mois (eau + chauffage)
• Rénovations: Chaudière en 2012, salles de bains en 2020, système électrique en 2020
• Extérieurs : grand jardin plat d'env. 850 m², jacuzzi,  terrasse, petit chalet équipé (bar)
• Bonus : studio indépendant avec entrée privative, cave, vue panoramique sur le lac et les Alpes

 
Une demeure chargée d'histoire et de charme
Édifiée en 1911 pour Ami Chessex, pionnier du développement touristique de la Riviera vaudoise, cette demeure incarne l'esprit visionnaire et le raffinement architectural de l'âge d'or de Montreux. Elle a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant de rénovations soignées entre 2012 et 2023, alliant charme d'époque et confort contemporain.

Implantée sur les hauteurs de Territet, elle profite d'un microclimat privilégié et d'un calme absolu, tout en restant proche du centre de Montreux, des axes autoroutiers, de la gare de Territet et du funiculaire pour Glion. 

La maison
Rez-de-chaussée (niveau jardin)
Un studio indépendant avec entrée privative (chambre, salle de douche/WC, buanderie), idéal pour accueillir famille, invités ou générer un revenu locatif.
S'y ajoutent une cave au sol en gravier et la chaufferie.

Rez supérieur
Un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée et prolongé par un balcon avec vue lac, une salle à manger sous verrière offrant une atmosphère unique, ainsi qu'une cuisine professionnelle rénovée, attenante à un garde-manger.
Un Hall d'entrée, un vestiaire et des WC visiteurs complètent ce niveau.

1er Étage
Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au grand balcon orienté sud.
Une salle de bain avec WC et un hall de distribution assurent une circulation fluide.

Dernier étage
Une suite parentale pleine de cachet sous charpente, avec salle de bain/WC et espaces de rangement sous les pentes.

Un cadre de vie unique
Le grand jardin plat, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix : jacuzzi, terrasse conviviale et petit chalet équipé d'électricité pour les soirées d'été.
La parcelle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique spectaculaire sur le Léman et les Alpes.

L'environnement est idéal pour une famille recherchant espace, sérénité et authenticité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Vous apprécierez particulièrement :

• Le charme et le cachet de la bâtisse historique
• La vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes
• Le studio indépendant et ses multiples usages
• La terrasse avec jacuzzi et le jardin plat ensoleillé
• Le quartier résidentiel calme et verdoyant
• Les rénovations récentes et l'excellent état général
• La proximité de Montreux, du funiculaire et de la gare

Territet
Bienvenue à Territet, perle discrète de la Riviera vaudoise

Situé sur les rives du Léman, au pied de Glion et à deux pas du centre de Montreux, Territet fait partie des localités emblématiques de la Riviera. Niché à environ 390 mètres d'altitude, ce quartier résidentiel mêle l'élégance Belle Époque, le calme d'un bord de lac et la proximité directe des commodités urbaines, offrant un art de vivre unique entre nature et culture.

Une localisation idéale entre lac et montagnes

Territet bénéficie d'une position exceptionnelle sur la Route de Glion, un axe tranquille et verdoyant qui relie le bord du lac aux hauteurs du village de Glion.

La gare de Territet (à env. 1.4 km) permet de rejoindre rapidement Montreux-centre, Lausanne, Vevey ou Aigle, tandis que le funiculaire Territet-Glion (à 750 m) relie directement les hauteurs de Montreux et la ligne du Rochers-de-Naye.

Les accès autoroutiers (A9) se trouvent à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Lausanne, le Valais ou Berne.

Les transports publics sont fréquents et bien connectés : bus régionaux, trains CFF, funiculaire et bateaux CGN sur le Léman. Tout concourt à une mobilité fluide et agréable.

Un cadre de vie paisible et privilégié.

Territet séduit par son calme, sa vue dégagée sur le lac et les Alpes, et son microclimat doux.

Le quartier conserve le charme d'un ancien lieu de villégiature, avec ses villas historiques, ses palmiers, et son atmosphère légèrement méditerranéenne.

Les promenades lacustres, les sentiers vers Glion et Caux, ou encore les espaces verts alentour invitent à la détente et à la contemplation.

Montreux, à quelques minutes seulement, offre un riche tissu culturel et commercial : le célèbre Montreux Jazz

Festival, le Marché de Noël, les musées, restaurants et boutiques de la Grand-Rue sont aisément accessibles