5.5 Zimmer, 169 m²

YVERDON-LES-BAINS, ENTRE NATURE ET QUALITÉ DE VIE

Depuis 1500 ans, Yverdon-les-Bains allie art de vivre et patrimoine. Située au bord du lac de Neuchâtel, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, avec notamment la Grande Cariçaie, la plus vaste réserve naturelle lacustre de Suisse.

ACCESSIBILITÉ
La gare se trouve à 5 minutes en voiture ou 18 minutes en bus (lignes 602/603). Lausanne et Neuchâtel sont accessibles en 22 et 18 minutes en train. L'autoroute est à moins de 5 minutes en voiture.

ÉCOLES ET ACCUEIL DES ENFANTS
Les écoles sont réparties dans la ville, avec un gymnase à Cheseaux-Noréaz et le CPNV pour les formations professionnelles. Garde d'enfants et appuis scolaires sont également disponibles.

COMMODITÉS
La ville offre de nombreux commerces (Migros, Coop, centre commercial En Chamard), services de proximité (poste, médecins, banques, etc.) et restaurants. Le centre-ville est accessible en 5 minutes.

VIE CULTURELLE ET SPORTIVE
Yverdon propose une riche offre culturelle (musées, festivals, spectacles) et des installations sportives modernes (piscines, terrains, patinoire, activités lacustres). La nature alentour invite à la randonnée et au vélo.

EN BREF
District : Jura-Nord Vaudois
Habitants : 30 221 (fin 2023)
Altitude : 433 m
Surface : 1354 ha
Taux d'imposition : 75 points
Site web : yverdon-les-bains.ch

Villa contiguë rénovée à Yverdon dans cadre verdoyant

Maillard Immobilier Yverdon vous propose, en Exclusivité, cet agréable logement situé dans un quartier très calme et idéal pour les familles. A quelques minutes du centre-ville et des axes autoroutiers, sa situation en fait un objet parfait pour les personnes en quête d'espace et de verdure.

La PPE a été construite en 2009 et le logement a été rénové en 2023. Il est réparti sur 2 niveaux + sous-sol et compte 3 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine généreusement agencée - ouverte sur le séjour - et de nombreux rangements. Entretenu avec beaucoup de soin, ce bien ne nécessite aucun travaux.

Une terrasse orientée Ouest vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.

2 places de parc dont une intérieure et une extérieure complètent ce bien.

Le choix des fintions en fait un objet rare et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.

DISTRIBUTION DES PIÈCES
SOUS-SOL - Entièrement chauffé d'environ 62 m²
Grand espace disponible
2 caves
Buanderie
Douche / WC
Accès au parking souterrain

PLACES DE PARC 
1 x intérieure avec possibilité d'ajouter une borne de recharge pour véhicule électrique
1 x extérieure devant l'entrée

REZ-DE-CHAUSSÉE - Pièces de vie d'environ 60 m²
Hall d'entrée
WC visiteurs
Réduit / Economat
Grande cuisine agencée et ouverte
Salle à manger / Séjour
Terrasse orientée Ouest

ETAGE  - Pièces de nuit d'environ 60 m²
Suite parentale avec dressing et salle de bains attenants
2 chambres à coucher
Salle de douche / WC

A visiter sans tarder !