3 Zimmer, 47 m²

Wir laden Sie ein, diese wunderschöne Wohnung zu entdecken, die sich in der Hauptfußgängerstraße im Herzen des Zentrums von Evian befindet.

Ideal gelegen, 300m vom Fähranleger, dem See und 1km vom Bahnhof Evian les Bains.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines ehemaligen Stadtpalais, in einem Gebäude, das eine der schönsten Fassaden der Stadt besitzt. Diese vollständig im Jahr 2021 renovierte Wohnung verbindet auf wunderbare Weise den Charme des Alten mit modernem Komfort.

Vom prächtigen Eingang des Gebäudes aus gelangen Sie zu einem roten Teppich, der die Wohnungsgemeinschaft bedient, die mit Stuckverzierungen an den Wänden und einer hohen Decke verziert ist.
Die Wohnung ist leicht zugänglich und besteht aus einem großen Eingangsbereich von 7m2, einem Schlafzimmer von 12m2, einem Wohnzimmer von 18m2, einer separaten Küche von 5m2 sowie einem Badezimmer mit italienischer Dusche und einem separaten WC.

Bei der kompletten Renovierung dieser Wohnung wurde besonderer Wert auf die Verwendung von Eichenparkett mit einer massiven Schicht auf fast der gesamten Fläche gelegt, außer im Badezimmer, das vollständig gefliest ist, im separaten WC und in der Küche.

Letztere ist klein, aber funktionell und verfügt über alle notwendigen Geräte:
Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühlschrank-Gefrierschrank. Hochwertige Geräte, alle integriert, um Langzeitkomfort in einer modernen, weißen, zeitlosen Küche zu bieten.

Das Schlafzimmer bietet eine schöne Fläche von 12m2, um ein Queensize-Bett von 160x200cm aufzunehmen.
Es verfügt auch über einen begehbaren Kleiderschrank.

Die Wohnung ist nicht nur renoviert, sondern verfügt auch über eine neue, hochenergetische Gasheizung, die 2025 installiert wurde. Sie gewährleistet die Warmwasserversorgung und die Heizung.

Geringe Nebenkosten für eine gut gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft: etwa 90 €/Monat, incl. Wasser.

Wenn Sie nach einem authentischen und renovierten Objekt für eine Hauptwohnung, Zweitwohnung oder als Investition suchen, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen oder es vermieten.
Das Objekt wird möbliert und voll ausgestattet verkauft, incl. 1 Keller von 3m2.

Pflichtdiagnosen sind derzeit in Bearbeitung..

Immobilienmakler, Treuhänder, unabhängige Immobilienfachleute, bitte entschuldigen Sie.

Erster Kontakt per E-Mail, vielen Dank.