3.5 Zimmer, 88 m²

**By L3 Properties | Région Nyon**

**+++ Belle situation**
**+++ Spacieux et en parfait état**
**+++ Balcon agreable**

Cet appartement en **attique (2ème étage) de 3,5 pièces** se situe dans le **centre-ville** d'Eysins. Toutes les commodités et transports publics sont accessibles **en moins de 5 minutes à pied** .
Le centre-ville de Nyon et la gare CFF sont à 3 km (en bus : 12 min porte-à-porte).

Dans un petit immeuble en PPE construit en 2015, cet appartement est en **excellent état** . Avec une **belle hauteur sous plafond et les grandes baies vitrées**, l'appartement est spacieux et lumineux.
Les fintions sont soignées et les équipements de standing : ascenseur privatif, cuisine équipée haut de gamme, douche à l'italienne etc. 
Le balcon est exposé Sud, sans vis-à-vis, avec un beau dégagement sur le Jura.

Surface balcon (exposé Sud) : **env. 15 m2**
Surface appartement : **env. 88 m2**
Nombre de chambres : **2**
Nombre de salles de bain : **2** 

Une cave
Deux places de parc intérieures complètent cet appartement (prix en sus).

**Infos & visites :**
**L3 Properties**
**021 566 76 00**
**info@L3-properties.ch**
**www.L3-properties.ch**

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**By L3 Properties | Région Nyon**

**+++ Beautiful location**
**+++ Spacious and in perfect condition**
**+++ Pleasant balcony**

This 3.5-room **attic apartment (2nd floor)** is located in the **town center** of Eysins. All amenities and public transport are accessible **in less than 5 minutes on foot** .
Downtown Nyon and the SBB station are 3 km away (by bus: 12 min door-to-door).

In a small PPE building built in 2015, this apartment is in **excellent condition** .With high ceilings and large bay windows, the apartment is spacious and bright.
Finishings are meticulous and the equipment is of a high standard: private elevator, top-of-the-range fitted kitchen, walk-in shower, etc.
The balcony is south-facing, unoverlooked, with a beautiful view of the Jura.

Balcony area (south-facing): **env. 15 m2**
Apartment area: **env. 88 m2**
Number of bedrooms : **2**
Number of bathrooms : **2** 

A cellar
Two indoor parking spaces complete this apartment (price extra).

**Infos & visits:**
**L3 Properties**
**021 566 76 00**
**info@L3-properties.ch**
**www.L3-properties.ch**