3 Zimmer, 62 m², 1. Stock

Im Haus Panorama an der Unterwilenstrasse 29 in Vitznau bieten wir eine Erst- oder Zweitwohnung an, die durch ihre unvergleichliche Aussichtslage beeindruckt. Hier erwartet Sie eine Aussicht, die den Blick weit über den See und die umliegenden Berge schweifen lässt. Ein Panorama, das Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem raubt.

Die Wohnung ist über eine Aussentreppe erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie die Küche mit grosszügigem Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, in dem der Waschturm untergebracht ist. Ergänzt wird der Raum durch praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Entlang des Gangs führen ein integrierter Einbauschrank und ein Regal zu den Wohnräumen. Das grosszügige Wohnzimmer besticht durch seine grossen Fenster, die den Blick auf den See freigeben und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit Seesicht, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Wohnung kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden. Ein fantastisches Refugium mit sensationellem Blick über den See. Das Grundstück besitzt zusammen mit anderen Nachbarn ein im Grundbuch eingetragenes gemeinsames Benützungsrecht an einer Seebadeparzelle, welche direkt gegenüber der Einfahrt in die Unterwilenstrasse liegt.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohnungen. Die zur Vermietung stehende Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt, während die anderen beiden Wohnungen fest bewohnt sind. Für die Parkierung besteht ein Garagenplatz in unmittelbarer Fussdistanz. Zusätzlich steht ein Parkplatz oberhalb des Gebäudes zur Mitbenutzung für Gäste zur Verfügung.

Finanzielles

Nettomiete CHF 2'100.-
Nebenkosten Akonto CHF 120.-
Bruttomietzins CHF 2'220.-
Garagenplatz CHF 120.-
Bruttomietzins Wohnung inkl. Garagenplatz und Nebenkosten CHF 2'340.- / mtl.

Mietbeginn: Per sofort oder nach Vereinbarung

Die Wohnung kann als Erst- oder Ferienwohnung genutzt werden. Wir bitten um Verständnis, dass gewerbliche Kurzzeitvermietungen (z. B. Airbnb) nicht vorgesehen sind, um die ruhige Wohnatmosphäre im Haus zu bewahren.

Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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