299 m²

Im charmanten Dorfkern von Reigoldswil befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Gastronomieobjekt. Das Gebäude wurde 1870 erbaut und im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1991 teilweise neu errichtet.

Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und umfasst sechs Wohneinheiten sowie ein Restaurant im Erdgeschoss. Über die Jahre wurde das Haus sorgfältig unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Restaurant mit Bar, einem Speisesaal für ca. 40 Gäste und einem separaten Bereich für private Anlässe. Eine Terrasse mit ca. 20 Sitzplätzen lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Die professionell ausgestattete Küche verfügt über einen Pizzaofen, einen Kühlraum sowie Getränketanks im Untergeschoss - ideal für einen reibungslosen Betriebsablauf.

**Über einen separaten Eingang im Treppenhaus gelangt man zu den Wohnungen:**

* 1 x 3.5 Zimmer-Maisonette im EG
* 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG
* 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG
* 1 x Studio im 2. OG
* 1 x 1.5 Zimmer-Wohnung im 2. OG
* 1 x 4.5 Zimmer-Maisonette im 2. OG

Alle Wohnungen sind mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde Parkettboden verlegt, während Küchen und Badezimmer mit Keramikplatten versehen sind. Die modernen Einbauküchen verfügen über Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Granitabdeckungen. Die Badezimmer sind je nach Wohnung mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Zentrale Lage, mittem im Dorfkern von Reigoldswil
* Historischer Charme aus dem Jahr 1870
* vielseitiger Wohnungsmix
* Wohnung & Gastronomie
* öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung

Diese Immobilie bietet einen seltenen Mehrwert durch die Kombination aus Wohnungsmieten und Gewerbemieten. Das etablierte Restaurant sichert einen attraktiven Cashflow und steigert die Attraktivität der gesamten Liegenschaft.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich das Potential dieses zentralen Renditeobjekts zeigen.