4.5 Zimmer, 131 m²

**Ihr neues Zuhause**

Diese sanierungsbedürftige Liegenschaft auf einem 944 m² großen Grundstück besticht durch ihre attraktive Hanglage mit unverbaubarem Ausblick.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, freundliches Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und einem Pool zum Verweilen einlädt. Der separate Essbereich, geschickt zwischen Wohnzimmer und Küche gelegen, bietet den perfekten Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss warten drei Zimmer auf Sie, welche nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können: Eines mit Balkon und traumhaftem Ausblick, ein weiteres mit Einbauschrank sowie ein drittes kleineres Zimmer. Das Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie der zusätzliche Stauraum im Estrich runden das Raumangebot ab.

Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Waschküche, beheiztem Bastelraum, Luftschutzkeller sowie Heiz- und Öltankraum.

Direkt am gedeckten Sitzplatz gibt es einen zusätzlichen Raum, der als Pool-Umkleide genutzt wurde, sowie einen Zugang zur Garage mit Vorplatz.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine Liegenschaft mit viel Raum und Potenzial suchen und handwerkliches Geschick mitbringen, um ihr Traumhaus zu verwirklichen.

**Raumprogramm**

**Untergeschoss**

* Waschküche
* Bastelraum
* Luftschutzkeller
* Heizraum
* Öltankraum

**Erdgeschoss**

* Wohnzimmer
* Essbereich
* Küche
* Gäste-WC

**Obergeschoss**

* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Zimmer 3
* Badezimmer mit Badewanne

**Füllinsdorf und Umgebung**

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Die Ortschaft Füllinsdorf zählt über 4'700 Einwohner und gehört dem Bezirk Liestal an. Wegen den zahlreichen Sonnenstunden wird Füllinsdorf oft als Sonnenhügel bezeichnet.

In Füllinsdorf lässt es sich gut leben: Ruhige sonnenverwöhnte Einfamilienhausquartiere mit schöner Aussichtslage liegen rund um und oberhalb des alten Dorfkerns. Im Tal findet sich ein lebhaftes Geschäftsquartier mit Einkaufsmöglichkeiten, ein gut ausgebautes Schul- und Betreuungsangebot und ein verkehrsgünstig gelegenes Gewerbegebiet. Das alles bestens erschlossen, stadtnah und doch im Grünen mit wunderbaren Naherholungsgebieten, zahlreichen Grillstellen und Aussichtspunkten, die zum Verweilen einladen. Gemeinschaft pflegen und seinen Hobbys und Interessen nachgehen, kann man in Füllinsdorf in zahlreichen Vereinen, Institutionen und in der Politik.

Mit dem Auto erreicht man das > Liestal in rund 6 Minuten, die Innenstadt Basel in 20 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Bus (Linie 78, 80 u. 81) und Zug (Linie S3) bringen die Einwohner in wenigen Minuten in die umliegenden Gemeinden.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt