5.5 Zimmer, 132 m²

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten an sonniger und familienfreundlicher Lage in Tuggen SZ

Dieses **ansprechende, freistehende Einfamilienhaus** liegt in einem **schönen Wohnquartier** in Tuggen in der Gemeinde Schwyz. Es erwartet Sie ein durchdachtes Raumprogramm sowie ein **grosszügiger Garten** mit Umschwung.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, vier praktische Abstellräume, ein Gang mit Treppe sowie ein Badezimmer - **ideal als Rückzugsbereich oder für flexible Wohnideen.**

Im Obergeschoss gelangt man über den Gang mit Treppe in eine **helle Küche**, einen **einladenden Vorraum**, ein weiteres Badezimmer, ein Zimmer und den **grosszügigen Wohnbereich mit Balkon (der Bodenbelag des Balkons müsste ergänzt werden)**, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Das Zwischengeschoss verfügt über ein **separates WC** und rundet die praktische Raumaufteilung ab.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppe, ein **Treppenschrank**, drei Abstellräume, ein Trocknungsraum, Technik- und Tankraum sowie die Garage - perfekt für **Lagerung, Haustechnik und Fahrzeugunterbringung**. Das Erdgeschoss befindet sich im **Rohbauzustand** und bietet dadurch die Möglichkeit, **individuelle Gestaltungsideen** und persönliche Wohnwünsche frei umzusetzen.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 erbaut. Im Jahr 2001 wurde ein **Anbau (Garage/Schopf)**erstellt. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Die Grundmauern sind gemauert und die Decken sind mutmasslich aus Holzbalkenlagen. Das Satteldach ist aus Holz und mit Ziegeln eingedeckt. Die Fassade trägt einen gestrichenen Aussenabrieb und die **Fenster sind aus Kunststoff**und wurden im Jahr 2001 ersetzt. Das Gebäude wird mit einer **Ölheizung** aus dem Jahr 1996 beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.

Die Liegenschaft, befindet sich in einer **ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend** in Tuggen. Diese **zentrale Lage** bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an den Individualverkehr als auch an öffentliche Verkehrsmittel (Bus). In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Volg für den täglichen Bedarf.

Für Familien stehen in Tuggen ein Kindergarten, Primarschule und eine Mittelstufe zur Verfügung. Zusätzlich bietet das **Familienzentrum Tuggen**ein breites Betreuungsangebot für Kinder und Familien. Die Region verfügt über eine sehr **gute Infrastruktur** und bietet **zahlreiche Freizeitmöglichkeiten** sowie **attraktive Erholungsgebiete in der Natur**.

Vielfältige Aktivitäten für Sommer und Winter - vom Wandern und Radfahren bis zu Wassersport am Zürichsee - sind in der Umgebung möglich.

In der weiteren Umgebung, etwa in Pfäffikon SZ oder Lachen SZ, gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote. In Pfäffikon SZ befinden sich zudem Banken, Post, öffentliche Ämter und weitere Schulen, die das tägliche Leben bequem und unkompliziert gestalten.

Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zu dieser spannenden Liegenschaft. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
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