5.5 Zimmer, 185 m², 3. Stock

Aesch

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Privilegiertes Wohnen im 3-Familienhaus - und alles in der Nähe 

Mitten in der Wirtschaftsregion Basel profitieren Sie von einer exzellenten Erschliessung.

Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Autobahn über die Autobahnauffahrt in Reinach.

Einmalige Lage am Naherholungsgebiet für Spaziergänge, Jogging, Vitaparcours im Wald, Veloausflüge, Bike Trail Center, Street Workout, Minigolf Anlage, Klus Weinbau, Gartenbad 

Direkt an der Birs zum Baden oder grillieren.

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Basel mit seinem Angebot an Kultur, Freizeit, Shopping, Cafés und Restaurants.Natürlich können Sie auch bequem auf Ihr Auto verzichten und das umfangreiche private  Mobilitätsangebot sowie das öffentliche Verkehrsangebot am Standort nutzen, das Sie mit Tram, S-Bahn, Bus und Postauto schnell und einfach an all Ihre Wunschziele befördert.

• Tram 11, Busse 65, 68 bequem in 3 Gehminuten erreichbar
• Anbindung S3 (Laufen-Basel SBB) uns A18 mit Auto 3 min zur Autobahnauffahrt
• Einkaufsmöglichkeiten in 4-5 Gehminuten (COOP, Migros, Denner, Bäckereien)
• Banken (BLKB, Raiffeisen) und Post in 2 Gehminuten erreichbar
• Coiffeur 1 Gehminute
• Primar-Sekundarschule, sowie die International School Basel und Rudolf Steiner Schule in unmittelbarer Nähe

Was bekomme ich für mein Geld?

Hochwertiger Ausbaustandard mit modernen Akzenten und lichtdurchflutetem Ambiente!

Eine 51/2 Zimmer Maisonette-Wohnung im edlen 3-Familienhaus, mit Lift, Echtholzparkett-und Plattenböden, einer Nettowohnfläche von 157m2!

Alle Photos des Objektes hier klicken!

• 2-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
• sehr Energie effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpen (Erdwärmepumpe) Heizung mit Bodenheizung
• überall elektrische Storen

1. Dachgeschoss mit einer Nettowohnfläche von 109.63 m2 

• schöner heller Wohn-Essbereich, mit grosser Fensterfront und Ausgang zum verglasten Balkon und einem wunderbaren Blick auf die Wälder des Jura
• Küche mit Labrador-Granitabdeckung, hochwertige Geräten von Siemens (Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Geschirrspüler von Miele
• 2 grosszügige Zimmer 
• 1 Büro oder Ankleide
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Badezimmer mit Badewanne und WC

2. Dachgeschoss mit einer Nettowohnfläche von 54.40 m2 (mit Erweiterung 80.36 m2)

• 1 grosses Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• schöne Galerie mit verschieden Gestaltungs/Nutzungsmöglichkeiten
• ein gräumiger Estrich als Stauraum nutzbar
• mögliche Raumerweiterung durch die Ergänung eines Bodens im Luftraum, Gemäss Plan Grundriss 4. OG Projekt 6 1/2 Zimmer, zusätzlicher Wohnraum von 25.96 m2 auf Netto 80.36 m2

Untergeschoss

• eigener grosser Kellerraum
• 2 Tiefgaragenplätze

Stand Erneuerungsfonds

• per 10.06.2025 CHF 112'812.35 , Anteil Wohnung CHF 40'612.44  
• Werquote  360/1000

Nebenkosten

• CHF 275.-/Monat
• Erneuerungsfonds CHF 400.-/Monat              

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Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.

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Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

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