1437 m²

Entdecken Sie diese grosszügigen Büroräume mit 1'437 m² Fläche im 3. Stock eines modernen Geschäftsgebäudes in Mägenwil. Diese Büroräume eignen sich perfekt für Unternehmen, die moderne, flexible Arbeitsplätze in ruhiger Umgebung suchen. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, guter Verkehrsanbindung und einem Mix aus Unterteilungen und Open Space macht diese Räumlichkeiten zu einer ausgezeichneten Wahl für unterschiedlichste Unternehmen. Durch den teilweise gewerblichen Charakter des Westfloors lassen sich auch gewisse Mischnutzungen wie bspw. vom vorherigen Mieter umsetzen.
**Highlights:**

* Begegnungszonen und Terrasse(n)
* Restaurant im Gebäude
* Fitnesscenter im Gebäude
* Modernes Parkkonzept/-leitsystem mit ausserordentlicher Verfügbarkeit von Parkplätzen
* Alle Flächen sind voll ausgebaut und sofort nutzbar
* Teilweise Einzelraumklimatisierung und Komfortlüftung (In den Bereichen wo nötig)
* Großes, repräsentatives Sitzungszimmer (Eastfloor)
* Abgehängte Decken (Kühlung/Akustik)
* Neue Teeküche mit großzügigem Aufenthaltsbereich inkl. Terrasse(ca. 30 m²) und Weitsicht
* Elektrische Storen (programmierbar)
* Personen- und Warenlift mit Anlieferzone/Rampen vorhanden
* Gekühlter Serverraum
* Duschen und Umkleidekabinen
* Großzügige Raumhöhen

**Lage und Anbindung:**
Das Gebäude befindet sich im Gewerbepark Mägenwil mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle "Mägenwil Gewerbepark" ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Othmarsingen erreichen Sie in wenige Minuten zu Fuss.
Das NK-Akonto beträgt CHF 30 m2pa.
Alle Beträge verstehen sich zzgl. 8.1% MwSt.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese aussergewöhnliche Gelegenheit in prominenter Nachbarschaft zeigen zu dürfen!