3.5 Zimmer, 96 m², EG

Wir bieten eine neue Wohnung mit Seeblick und Garten in Capolago zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss der Residenza Lago del Ceresio befindet, einer exklusiven Wohnanlage in Bau, die aus nur 4 Wohnungen besteht.

Das Gebäude wird nach dem schweizerischen Energiestandard Minergie zertifiziert, was für Effizienz, Luftqualität und Wohnkomfort steht.

Die Residenza Lago del Ceresio wird bis Frühjahr 2026 fertiggestellt und liegt an einer dominanten Position mit Seeblick, nur wenige Minuten von der Bahnstation, den wichtigsten Straßenverbindungen und allen Dienstleistungen entfernt: Geschäften, Schulen, Restaurants, Apotheke.

Die 3.5-Zimmer-Wohnung besteht aus: Eingangshalle, Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Gartenteil, Flur mit Platz für Einbauschränke und Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner, Schlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer mit Dusche, Einzelzimmer und Badezimmer mit Dusche.

Die großen Fenster gewährleisten eine perfekte natürliche Beleuchtung und ermöglichen es, den Seeblick von jedem Raum aus zu genießen.

Die Innenräume sind bis ins Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: eine namhafte Küche mit Quarzarbeitsplatte, Parkettböden in den Schlafzimmern, Porzellan-Fliesen in den Wohnbereichen, Türen mit Magnetverschluss. Die Heizung wird durch eine autarke Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet, während die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung eine hohe Wärme- und Schalldämmung bieten.

Die Minergie-Zertifizierung umfasst außerdem ein System der mechanischen Lüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion, das gesunde und gut klimatisierte Räume das ganze Jahr über gewährleistet.

Das Anwesen wird durch einen im Preis inbegriffenen Keller und zwei separate, unüberdachte Außenparkplätze ergänzt, die für 25'000.- CHF pro Stück erworben werden können. Perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.