6.5 Zimmer, 182 m²

**Weitere Information und alle Grundrisse finden Sie unter www.lifita.ch/projekte**

Entdecken Sie diese exklusiven 6.5-Zimmer-Doppelhäuser in der begehrten und steuergünstigen (92%) Gemeinde Lufingen, im Herzen vom Zürcher Unterland. Das im Jahr 2027 fertiggestellte Neubauobjekt bietet auf rund 183 m² Wohnfläche (ohne Nebenflächen) modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.

_Die Immobilie überzeugt mit:_

* **Grosszügiger Grundriss:** Offenes Wohn- und Esskonzept mit hochwertigen Parkettböden und bodentiefen Fenstern
* **Moderne Küche:** Hochwertige Einbauküche mit eleganter Arbeitsplatte und integrierten Geräten
* **Aussenbereich/Terrasse:** Privater Aussenbereich, Terrasse mit Aussicht - verbunden über eine Treppe
* **Drei Etagen:** Optimale Raumaufteilung mit verschieden Option zur Gestaltung
* **Garage und Parkplatz:** Bequeme Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage (2 Parkplätze pro Einheit für je 40'000 CHF)
* **Direkter und privater Zugang:** Direkter Zugang über die Tiefgarage
* **Familienfreundlich:** Ruhige Lage ideal für Familien mit Kindern

Die Überbauung befindet sich an bester und **exklusiver Wohnlage in sehr kinderfreundlicher und naturnaher Umgebung** in Augwil-Lufingen. Augwil kann als attraktive Wohngemeinde mit ländlichem Charakter im Zürcher Unterland überzeugen. Besonders hervorzuheben ist **der günstige Steuerfuss von nur 92%**. Augwil ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Aber auch für Paare, die das ländliche, ruhige, aber dennoch sehr zentrale Wohnen zu schätzen wissen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in Augwil ausserordentlich gut. **Im Durchschnitt fährt alle 6 Minuten ein Bus von Augwil in Richtung Flughafen Zürich.** **Dieser ist in exakt 10 Fahrminuten erreicht.** Von da aus ist man wortwörtlich am Tor zur Welt, hat fantastische Verbindungen mit Zug, Glatttalbahn, Bus oder dem Flieger.

Mit seinen ruhigen und ausgedehnten Naherholungsgebieten lädt er zu verschiedenen Freiluftaktivitäten ein. Joggen, Biken, Walken, Skaten, und viele andere Outdoor-Sportarten lassen sich in nächster Nähe ausüben. Golfspieler finden ebenfalls **in unmittelbarer Nähe einen wunderbaren 9-Loch-Golfplatz** mit Restaurant.

**Die Autobahneinfahrt > ist nur 4 Minuten von Augwil entfernt.** Damit ist Augwil auch mit dem Auto bestens erschlossen. Winterthur kann wunderbar via Gerlisberg/Brütten, in ca. 18 Minuten direkt Überland erreicht werden, ohne Stossverkehr und auf direktem Weg.

Preis Doppeleinfamilienhaushälfte:

**Haushälfte**2'060'000 CHF

**2 Parkplätze in der Tiefgarage**2 x 40'000 CHF (Total 80'000 CHF)

Die Haushälfte wird inkl. den 2 Parkplätzen in der Tiefgarage für Total 2'140'000 CHF verkauft.

Weitere Information und alle Grundrisse zu den Einheiten 29a-c finden Sie unter www.lifita.ch/projekte

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.