87 m², 1. Stock
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mietpreis pro Monat
CHF 3'054
6330 Cham
Lorzenparkstrasse 13
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Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
87 m²
Mietpreis pro Monat
Mietpreis pro Monat
CHF 3'054
Beschreibung
Zentrale, ausgebaute Fläche perfekt für Bistro oder Hofladen
Mitten auf dem Areal Chama in Cham vermieten wir im Rampengebäude (Pavillon) eine einzigartige Gewerbefläche mit 87 m² im Erdgeschoss. Dank der zentralen Lage eignet sie sich hervorragend für ein kleines Bistro, einen Hofladen oder ein Blumengeschäft. Die Fertigstellung ist im Herbst 2026 vorgesehen.
Gewerbefläche wird ausgebaut vermietet:
- Anhydritboden versiegelt
- Lüftung (Zu- und Abluft) ist installiert
- Bodenheizung + leichte Kühlung
- Wände gestrichen
- Lichtinstallation + Stromanschluss
- Teeküche vorgesehen
- Sanitäre Anlagen im UG
- Lagerflächen im UG (zur Miete)
Die Gewerbeflächen sind Teil des nachhaltigen CHAMA-Areal-Konzepts:
- Heizung & Temperierung über Erdwärmesonden und Fernwärme, inklusive Nutzung von Abwärme.
- Lokale Stromproduktion via Photovoltaik (ca. 800 m² Dachflächen), damit rund 20 % des Strombedarfs vor Ort gedeckt.
- Zertifizierungen: SNBS Hochbau & Minergie bei ausgewählten Gebäuden
- Nachhaltige Mobilitätsangebote inkl. E-Ladestationen, Carsharing sowie gute Fuss- & Veloinfrastruktur.
Sonstiges:
Gestalten Sie Ihre Geschäftsfläche nach Ihren Vorstellungen durch den offenen Grundriss ist eine individuelle Planung möglich. Ideal für kreative Konzepte und innovative Geschäftsideen
Nettomietzins: CHF 2'800. - / Monat
Die Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden Wohngebiet in Cham mit vielen neu entstandenen Wohnungen und einer stetig wachsenden Nachbarschaft. Die Kombination aus moderner Architektur, guter Infrastruktur und einem hohen Anteil an potenzieller Laufkundschaft bietet beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und melden uns dann zeitnah für ein persönliches Gespräch.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Bisher angezeigt in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
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