127 m², 1. Stock
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mietpreis pro Monat
CHF 2'752
6330 Cham
Lorzenparkstrasse 1
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Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
127 m²
Mietpreis pro Monat
Mietpreis pro Monat
CHF 2'752
Beschreibung
Flexible Fläche im Edelrohbau ideal als Showroom oder Praxis
Im Erdgeschoss des Gebäudes Magellan auf dem Areal Chama in Cham stehen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit 40 m² bis 215 m² zur Verfügung. Ob als Showroom (z. B. Küchen oder Interior), Büro, Praxis, Physiotherapie oder Studio die Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die Fertigstellung ist im Herbst 2026 vorgesehen.
Die Gewerbefläche befindet sich im Edelrohbau
- Raumhöhe im Erdgeschoss von rund 3. 20 Meter
- Lagerflächen im UG verfügbar
- WC ist ausgebaut
Die Gewerbeflächen sind Teil des nachhaltigen CHAMA-Areal-Konzepts:
- Heizung & Temperierung über Erdwärmesonden und Fernwärme, inklusive Nutzung von Abwärme
- Lokale Stromproduktion via Photovoltaik (ca. 800 m² Dachflächen), damit rund 20 % des Strombedarfs vor Ort gedeckt
- Zertifizierungen: SNBS Hochbau & Minergie bei ausgewählten Gebäuden
- Nachhaltige Mobilitätsangebote inkl. E-Ladestationen, Carsharing sowie gute Fuss- & Veloinfrastruktur
Sonstiges:
Gestalten Sie Ihre Geschäftsfläche nach Ihren Vorstellungen durch den offenen Grundriss ist eine individuelle Planung möglich. Ideal für kreative Konzepte und innovative Geschäftsideen
Nettomietzins: ab CHF 260/m²/Jahr
Die Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden Wohngebiet in Cham mit vielen neu entstandenen Wohnungen und einer stetig wachsenden Nachbarschaft. Die Kombination aus moderner Architektur, guter Infrastruktur und einem hohen Anteil an potenzieller Laufkundschaft bietet beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und melden uns dann zeitnah für ein persönliches Gespräch.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Bisher angezeigt in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
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