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77 m², EG
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Mietpreis pro Monat
CHF 1'990
5000 Aarau
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
EG
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
77 m²
Mietpreis pro Monat
Mietpreis pro Monat
CHF 1'990
Mietpreis pro Monat (exkl. NK)
CHF 1'895
Nebenkosten
CHF 95
Beschreibung
Stadtwerkstatt 77 m², Weihermattstrassse 78
Workbox in Aarau | Stadtwerkstatt
**Mietfläche 13**| 77 m² | MZ netto CHF 1'895.- | NK 95.- | MZ brutto CHF 1'990.-
**Workboxes** sind **Flächen für Gewerbetreibende** im "Garagenstil". Das heisst mit einem Sektional-Tor, Fenstern und einer Eingangstüre.
Die Gewerbe- bzw. Workboxen stehen **in der Telli** an der **Weihermattstrasse 78.** Dies ist ein atypisches Wohn- und Arbeitsquartier, bekannt durch die grosse Wohnüberbauung Telli, das Einkaufszentrum sowie das Hochhaus. Unter anderem sind hier die CH Media, das Kiff und die Schule für Gestaltung Aargau und viele andere angesiedelt. Unmittelbare Nachbarn sind z.B. die Stadtwächter oder La Patisserie David Schmid.
Die Boxen bieten den Mieter:Innen **viel Flexibilität für eine individuelle Einrichtung**und können **unterschiedlichste**sowie **vielfältige Bedürfnisse** abdecken:
+ **Werkstätten** (Gärtner, Maler, Auto/Fahrzeuge/Fahrräder, Handwerk etc.)
+ **Fotostudio / Atelier / Büro**
+ Spezifische **Trainingsräume**
+ **Lagerräume
**--------------------------------------------- **Technische Details
Ausbaustandard** | Ausgebaut als Büro, mit Küche
**Fussboden EG** | Stahlfaserbeton / Rohbetonbodenplatte
**Nutzlast** | EG 1'000 kg/m²
**Struktur Halle** | Stahl beschichtet
**Fassade** | Metallfassade gedämmt
**Dach** | PV-Anlage
**Fenster** | Aluminiumfenster dreifachverglast, Sonnenschutzverglasung
**Tor** | Sektionaltor Elektroantrieb inkl. Steuerung, Rahmen Aluminium, Fenster Acrylglasscheiben isoliert
**Türe** | Metall ohne Glaseinsatz
**Strom** | 1 Steckdosenverteiler
**Beleuchtung** | LED Lichtbandleuchte aus Stahlblech (innen), LED-Scheinwerfer mit Bewegungsmelder (aussen)
**Sanitäre Anlagen** | gemeinschaftlich genutzt
**Temperatur** | 18° C mit Luftheizapparat (1 pro Gewerberaum)
**Wasser** | Wasser und Abwasser sind erschlossen, inkl. zentraler Abscheideanlage (PE-Mineralölabscheider)
**Toiletten** | Allgemein, zur Mitbenutzung
Haben wir Ihr **Interesse geweckt?**Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.
Informationen zum **aktuellsten Stand und allen Möglichkeiten** erhalten direkt bei **immo+ real estate AG.**
**Mietfläche 13**| 77 m² | MZ netto CHF 1'895.- | NK 95.- | MZ brutto CHF 1'990.-
**Workboxes** sind **Flächen für Gewerbetreibende** im "Garagenstil". Das heisst mit einem Sektional-Tor, Fenstern und einer Eingangstüre.
Die Gewerbe- bzw. Workboxen stehen **in der Telli** an der **Weihermattstrasse 78.** Dies ist ein atypisches Wohn- und Arbeitsquartier, bekannt durch die grosse Wohnüberbauung Telli, das Einkaufszentrum sowie das Hochhaus. Unter anderem sind hier die CH Media, das Kiff und die Schule für Gestaltung Aargau und viele andere angesiedelt. Unmittelbare Nachbarn sind z.B. die Stadtwächter oder La Patisserie David Schmid.
Die Boxen bieten den Mieter:Innen **viel Flexibilität für eine individuelle Einrichtung**und können **unterschiedlichste**sowie **vielfältige Bedürfnisse** abdecken:
+ **Werkstätten** (Gärtner, Maler, Auto/Fahrzeuge/Fahrräder, Handwerk etc.)
+ **Fotostudio / Atelier / Büro**
+ Spezifische **Trainingsräume**
+ **Lagerräume
**--------------------------------------------- **Technische Details
Ausbaustandard** | Ausgebaut als Büro, mit Küche
**Fussboden EG** | Stahlfaserbeton / Rohbetonbodenplatte
**Nutzlast** | EG 1'000 kg/m²
**Struktur Halle** | Stahl beschichtet
**Fassade** | Metallfassade gedämmt
**Dach** | PV-Anlage
**Fenster** | Aluminiumfenster dreifachverglast, Sonnenschutzverglasung
**Tor** | Sektionaltor Elektroantrieb inkl. Steuerung, Rahmen Aluminium, Fenster Acrylglasscheiben isoliert
**Türe** | Metall ohne Glaseinsatz
**Strom** | 1 Steckdosenverteiler
**Beleuchtung** | LED Lichtbandleuchte aus Stahlblech (innen), LED-Scheinwerfer mit Bewegungsmelder (aussen)
**Sanitäre Anlagen** | gemeinschaftlich genutzt
**Temperatur** | 18° C mit Luftheizapparat (1 pro Gewerberaum)
**Wasser** | Wasser und Abwasser sind erschlossen, inkl. zentraler Abscheideanlage (PE-Mineralölabscheider)
**Toiletten** | Allgemein, zur Mitbenutzung
Haben wir Ihr **Interesse geweckt?**Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.
Informationen zum **aktuellsten Stand und allen Möglichkeiten** erhalten direkt bei **immo+ real estate AG.**
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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