2 Zimmer, 345 m², Untergeschoss

Entdecken Sie diese grosszügigen 2-Zimmer-Gewerberäume mit 344.5 m² Nutzfläche im Untergeschoss eines modernen vierstöckigen Gebäudes an der Hardhofstrasse 21 in Embrach. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Einzelhandel und Lagerzwecke und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

_Die Gewerberäume bieten:_

* **Grosszügige Fläche:** 344.5 m² auf einer Ebene für optimale Raumnutzung
* **Barrierefreier Zugang:** Rollstuhlgerecht mit Aufzug (2000 kg Tragkraft) und Rampe
* **Moderne Ausstattung:** Wasser- und Stromanschluss, Hebebühne vorhanden
* **Praktische Einrichtung:** Industrieboden, Leuchtstoffbeleuchtung, Heizkörper und Waschbecken
* **Garagenbereich:** Grosser Raum mit Betonboden, Holztüren und Fenstern

**Lage und Umgebung:** Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in Embrach und ist dennoch gut erschlossen. Die Bushaltestelle "Embrach Post" ist in 6 Gehminuten erreichbar. Für die täglichen Bedürfnisse sorgen ein Coop-Supermarkt (8 Minuten zu Fuss) und die Wildbach Apotheke (5 Minuten zu Fuss). Die Umgebung ist ruhig und bietet im Sommer viel Sonnenschein.

Diese Gewerberäume sind sofort verfügbar und bieten durch ihre zentrale Lage in Embrach sowie die moderne Ausstattung ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Die barrierefreie Zugänglichkeit und die grosszügigen Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.