3.5 Zimmer, 97 m², 2. Stock

In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Pregassona bieten wir ein **3½-Zimmer-Wohnung** in einer eleganten und modernen Residenz mit 12 Wohneinheiten zum Verkauf an.

**Verkaufspreis:** CHF 940'000.–

**Nutzfläche:** 97.55 m²

**Überdachte Terrasse:** 13.65 m²

**Etage:** 2. Etage - Dachgeschoss

**Ausrichtung:** Südwest

**Beschreibung**

Die Wohnung bietet großzügige und helle Räume: Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) und ein Eingangsbereich. Die Räume sind funktional, gut verteilt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

**Ausstattung**

* Heizung mit **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
* **Photovoltaikanlage** für die Stromerzeugung
* **Bodenkühlung** und individuelle Entfeuchtung
* **mit dreifach verglastem Wärmeschutzglas**
* **Motorisierte Jalousien**
* Vorbereitung für **Waschmaschinen-Trockner**
* Aufzug mit direktem Zugang vom Parkdeck
* Eigene Kellerabteilung inklusive
* **Innerer Parkplatz** verfügbar für CHF 55'000.– pro Stück

**Lage**

Die **Residenz** befindet sich in **Pregassona**, in einer bevorzugten Lage: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und gut an alle Dienstleistungen angebunden: öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte, Apotheke und Restaurants. Die Südwest-Ausrichtung garantiert eine hervorragende Beleuchtung während des gesamten Tages.