3.5 Zimmer, 85 m², 2. Stock
Objektart
Maisonette
Verfügbar ab
01.12.2025
Mietpreis pro Monat
CHF 1'850
5272 Gansingen
Dorfstrasse 22
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Objektart
Maisonette
Zimmer
3.5
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
85 m²
Baujahr
1815
Renovierungsjahr
2023
Verfügbar ab
01.12.2025
Terrasse
1
Haustiere erlaubt
Dokumente
Mietpreis pro Monat
Mietpreis pro Monat
CHF 1'850
Mietpreis pro Monat (exkl. NK)
CHF 1'700
Nebenkosten
CHF 150
Ausstattung
Terrasse
Aussenparkplatz
Lift
Keller
Waschmaschine
Geschirrspülmaschine
Trockner
Beschreibung
3.5-Zi.-Maisonette mit Terrasse im kernsanierten Altbau
Diese kernsanierte 3.5-Zimmer-Maisonette am Dorfstrasse 22 verbindet den Charme eines Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Auf 85 m² erwarten Sie hochwertige Materialien, eine sonnige Terrasse und viele Annehmlichkeiten, die den Alltag zum Genuss machen.
Highlights der Wohnung:
Maisonette auf 85 m² – Wohnen auf zwei Ebenen mit modernem Grundriss
Kernsanierung 2023 – alles neuwertig & hochwertig
Grosse Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Exklusive Böden: unten Steinplatten mit Holzoptik, oben edler Vollholz-Parkett
Bad mit Fenster & Badewanne – hell, modern & mit Wohlfühlfaktor
Eigene Waschmaschine/Trockner-Kombi direkt in der Wohnung
Grosszügige Küche mit Induktion, viel Stauraum & grossem freistehendem Kühl-/Tiefkühlschrank
Automatische Rollos – auf Knopfdruck
Fussbodenheizung
Helle Räume dank grosser Fensterflächen
Lift im Haus – bequem & barrierearm
Nachhaltig & effizient: Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster
Glasfaseranschluss (HTTP) – ultraschnelles Internet für Home-Office, Streaming & Gaming
Lage & Umgebung:
Ruhige Naturkulisse – mit Blick auf den Bach direkt von der Terrasse
Einkaufsmöglichkeiten: Denner & Bauernladen in <1 minute="" fussdistanz,="" laufenpark="" in="" 10="" min.="">
Bushaltestelle „Dorfplatz“ direkt vor der Liegenschaft mit Verbindung nach Laufenburg & Brugg
Schulen: Kindergarten & Primarschule 3 Minuten Fussweg, weiterführende Schulen in Laufenburg
Konditionen:
Nettomiete: CHF 1’700.00 / Monat
Nebenkosten à conto: CHF 150.00 / Monat
Bruttomiete: CHF 1’850.00 / Monat
Aussenstellplatz: CHF 80.00 / Monat
Kaution: 3 Monatsmieten
Bezugstermin: ab 1. Dezember 2025
Ihr Vorteil:
Eine gehobene Neubau-Maisonette im Altbau – kernsaniert 2023, mit modernster Technik, Terrasse, hochwertiger Ausstattung und ultraschnellem Internet. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die stilvoll, nachhaltig und komfortabel wohnen möchten.
Ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung lohnt sich. Immer.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Bisher angezeigt in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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