4.5 Zimmer, 92 m², 3. Stock

Diese elegante Wohnung befindet sich in einer gut gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1972, in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend.

Kein Strassenlärm stört die angenehme Atmosphäre – ideal zum Entspannen und Abschalten. Geniessen Sie vom Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne oder streifen/radeln Sie durch die den nahegelegenen Wälder. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuss entfernt, und von dort aus bringt Sie der Bus in nur 15 Minuten direkt zum Hauptbahnhof St. Gallen. Ein Tankstellenshop ist ebenfalls in 5 Minuten fussläufig erreichbar. Die zentrale Tiefgarage (Recht auf Parkplatzmiete) sorgt für zusätzlichen Komfort.

Erreichbarkeit:

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Hauses und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. So ist eine barrierefreie Anbindung gewährleistet, die sowohl für Familien als auch für Menschen mit besonderen Bedürfnissen ideal ist.

Wohnfläche:

Die Wohnung überzeugt mit einem offenen, modernen Grundriss und hochwertigsten Materialien. Der grosszügige Wohnbereich und die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre.

Ausstattung:

- Kernsanierung: Die Wohnung wurde kürzlich mit grösstem Aufwand und in höchster Qualität kernsaniert.
- Bodenbeläge: Edler Echtholz-Parkett sorgt für ein warmes, luxuriöses Ambiente.
- Küche: Die hochmoderne Einbauküche ist mit Geräten der Spitzenklasse ausgestattet, darunter ein Induktionskochherd, Combi-Steamer, Backofen, Bar sowie vorbereitete Anschlüsse für einen Weinkühler.
- Schreinermöbel: Massgefertigte Einbauschränke bieten grosszügigen Stauraum und ein stimmiges Design.
- Balkon: Der wunderschöne, überdachte Balkon erweitert den Wohnraum um ein zusätzliches „Zimmer im Freien“, das durch Schiebefenster vollständig geschlossen werden kann – ideal bei jeder Witterung.
- Reduit: Hier versteckt sich die integrierte Waschmaschine unaufffällig in der Wohnung und lässt sie die Wäsche bequem ohne Gang zur Waschkücke erledigen.
- Keller: Ein grosses Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
- Fahrrad-Keller: Hier finden Sie für Ihr E-Bike eine wetterfeste , abgeschlossene Einstellmöglichkeit
- Grosse Waschkücke: Viel Platz in gesamthaft 6 Trocknungsräumen

Besondere Merkmale:

Sehr ruhige Wohnlage – kein Verkehrslärm hörbar
Blick ins Grüne von Balkon und Wohnräumen
Exklusive, moderne Ausstattung in allen Bereichen
Hochwertige Materialien und Top-Qualitätsstandards
Neue Fenster mit 3-fach Verglasung
Grosszügiger Balkon mit zusätzlicher Nutzfläche
Aussen- oder Tiefgaragenstellplatz im Gebäude (25.-oder 85.-/Mt.)
Direkte Nähe zu öffentlichem Nahverkehr und infrastrukturellen Einrichtungen

Preis: 517'000CHF

Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität, der Ruhe und dem Komfort dieser besonderen Wohnung.