Gewerbeobjekt

Idéalement situé au coeur de Nyon, dans un secteur recherché et très fréquenté, ce bar / restaurant plein de charme offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation.

Description des lieux :
Sous-sol :

- Sanitaires pour la clientèle
- Chaufferie et local technique
- Espace de stockage
- Local poubelles frigorifié
- Cuisine de préparation d'env. 25 m²

Rez-de-chaussée :

- Salle de bar / restaurant d'environ 70 m²
- Capacité d'environ 40 couverts en intérieur
- Espace cuisine fonctionnel
- Belle hauteur sous plafond et cachet unique
- Terrasse avec vue sur le lac, pouvant accueillir environ 15 couverts

Étage :

- Magnifique espace pouvant être utilisé pour un bureau ou une chambre du personnel (env. 25 m²) avec salle de bains attenante
- Cet espace est inclus dans le bail.

Atouts :

- Emplacement très bien côté au centre-ville
- Bonne réputation du lieu et fort passage piétons
- Aucun montant n'est sollicité pour la reprise de bail
- Idéal pour un bar à vin, bar à tapas, bar à cocktails ou restaurant de charme
- Disponible dès le 1er novembre

Une belle opportunité à saisir pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un emplacement de premier choix à Nyon, dans un cadre convivial avec vue sur le lac.