1/5
3.5 Zimmer
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 3'500'000
6828 Balerna
Addresse kopiert
Online seit 2 Monaten
Eckdaten
Online seit 2 Monaten
Objektart
Wohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'500'000
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Was zahlt die Nachbarschaft?Preisentwicklung
14.12.2025
CHF 3'500'000
01.11.2025
CHF 3'650'000
Beschreibung
Immobilie mit Einkommen
WIR BIETEN 6 WOHNUNGEN PLUS 2 LAGERHÄUSER
zum Verkauf an, die ein Einkommen abwerfen, in einem Gebäude, das erst kürzlich errichtet wurde (2017), im Herzen des bewohnten Zentrums von Balerna, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit Panoramablick auf die Weinberge.
Ein Immobilienobjekt, das sich in einem sehr guten Zustand der Instandhaltung präsentiert und einen mittleren bis hohen Standard bietet, mit modernen und sorgfältig ausgewählten Ausstattungen.
Hauptmerkmale:
- Bestehend aus 6 Wohnungen verschiedener Größen von 80 bis 250 m² (von 2 1/2 bis 3 1/2 Räumen und 1x Loft)
- Alle Einheiten sind derzeit an vertrauenswürdige Mieter vermietet und haben stabile Verträge
- 2 Lagerhäuser, die ebenfalls vermietet und einkommensbringend sind
- Bruttorendite von 4% pro Jahr
- Jede Wohnung verfügt über 1 oder 2 innenliegende Parkplätze
Stärken:
- Solide und sofort einkommensbringende Investition
- Keine notwendigen Instandhaltungsarbeiten
- Zentrale Lage, nahe an den Dienstleistungen, aber mit offener und entspannter Aussicht
- Gute Nachfrage nach Mietobjekten in der Gegend
zum Verkauf an, die ein Einkommen abwerfen, in einem Gebäude, das erst kürzlich errichtet wurde (2017), im Herzen des bewohnten Zentrums von Balerna, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit Panoramablick auf die Weinberge.
Ein Immobilienobjekt, das sich in einem sehr guten Zustand der Instandhaltung präsentiert und einen mittleren bis hohen Standard bietet, mit modernen und sorgfältig ausgewählten Ausstattungen.
Hauptmerkmale:
- Bestehend aus 6 Wohnungen verschiedener Größen von 80 bis 250 m² (von 2 1/2 bis 3 1/2 Räumen und 1x Loft)
- Alle Einheiten sind derzeit an vertrauenswürdige Mieter vermietet und haben stabile Verträge
- 2 Lagerhäuser, die ebenfalls vermietet und einkommensbringend sind
- Bruttorendite von 4% pro Jahr
- Jede Wohnung verfügt über 1 oder 2 innenliegende Parkplätze
Stärken:
- Solide und sofort einkommensbringende Investition
- Keine notwendigen Instandhaltungsarbeiten
- Zentrale Lage, nahe an den Dienstleistungen, aber mit offener und entspannter Aussicht
- Gute Nachfrage nach Mietobjekten in der Gegend
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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