5.5 Zimmer, 164 m²

Zur Vermietung steht eine elegante und geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, aber zentralen Lage, nahe aller Dienstleistungen.

Die Wohnanlage RESIDENZE 4 TORRI befindet sich in Giubiasco in der Viale Stazione, einer strategischen Lage, die die Bequemlichkeit bietet, nahe am Bahnhof zu sein, ohne die Lärmbelästigung durch Züge oder Verkehr.

Giubiasco, jetzt Teil der Stadt Bellinzona, ist ein lebendiger und gut verbundener Ort, umgeben von schönen Bergen und mit zahlreichen Dienstleistungen ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines neu gebauten Gebäudes, zwei Minuten vom Bahnhof Giubiasco entfernt, gegenüber der Grundschule Stazione.

Zu Fuß erreichbar sind das Zentrum von Giubiasco und alle Dienstleistungen (Geschäfte, Supermarkt, Apotheke, Post).

Die Wohnung, die eine prächtige Aussicht und gute Beleuchtung bietet, erstreckt sich über die gesamte Etage des Gebäudes; die Fläche beträgt 164 m2.

Sie besteht aus:

- Eingang mit kleinem Flur

- helles Wohnzimmer mit offener Küche

- vier Schlafzimmern

- drei Badezimmern (eines mit Waschküche)

- großem Süd-Terrassenbereich

- großer Keller im Untergeschoss

- zwei Autostellplätzen in der Tiefgarage

Derzeit ist die Wohnung mit einem Vertrag mit 6-monatiger Kündigungsfrist vermietet, mit erster möglicher Kündigung zum 31. August 2026.

Wir verlassen die Wohnung wegen des Kaufs einer Immobilie; die Wohnung ist ab dem 01. April 2026 verfügbar.

Es besteht die Möglichkeit, in den aktuellen Vertrag einzutreten (der die Wohnung + 2 Autostellplätze in der Tiefgarage umfasst) oder einen neuen Mietvertrag ab April 2026 mit dem Immobilienbesitzer abzuschließen.

Der aktuelle Vertrag umfasst:

- Miete inklusive Wohnung und 2 Autostellplätzen in der Tiefgarage: CHF 2173.87 monatlich

- Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 400.- monatlich, mit Abrechnung zum Jahresende

- GESAMT: CHF 2573.87