5.5 Zimmer, 170 m²

Das Haus liegt am Platz der Kirche von Moleno und ist von Grün und der einzigartigen Ruhe umgeben.

Moleno ist seit 2017 ein Stadtteil der Neuen Bellinzona, das Stadtzentrum ist 10/15 Minuten mit dem Auto entfernt und auch gut mit den häufigen öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.

Die Struktur des Hauses war ursprünglich eine alte Scheune mit teilweise erhaltenen Steinmauern. Das ursprüngliche Volumen wurde auf der Ebene erweitert und um ein Stockwerk erhöht, immer mit traditioneller massiver Struktur:

-neue Zwischendecken und Fundamentplatte in Stahlbeton

-neue Wände in Ziegel und Stahlbeton

-neues warmes Dach mit zwei Dachflächen in Holzkonstruktion und Kupferverkleidung, innen sichtbares Holz mit weißen Schatten

Fläche des Grundstücks ca. 370 m²

Netto-Innenfläche ca. 170 m²

Baujahr 2021

Räume 5 ½

Ebenen 3, davon ein Halbuntergeschoss und zwei Obergeschosse

Halbuntergeschoss: Keller, Dusche, Waschküche, Technikraum, Studio/Hobbyraum

Erdgeschoss: Wohnbereich mit Atrium, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer und Gästetoilette

Erstes Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und Badezimmer mit Badewanne

Fenster: Dreifachverglasung in PVC, zweifarbige Ausführung, innen weiß und außen anthrazit

Jalousien und Fliegengitter: Aluminium in Anthrazitfarbe + Schiebe-Fliegengitter an allen Fenstern

Energie: Heizung und Kühlung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit + Splitter auf allen Ebenen

Fiber-Optik: Anschluss und Aktivierung im Mai 2024 durchgeführt

Fertigstellung: Außenverkleidung, Innenwände Stabilbau, Gipsdecken, Mikro-Zement in Bädern und Küche, Außensockel in Granit

Böden: innen in Feinsteinzeug, verschiedene Formate

Außenpflaster: Granitplatten + Kiesflächen

Außenbereiche:

-offener Parkplatz für mindestens 5/6 Autos

-Rasen mit Pergola-Grillbereich (!)

-Außenfläche mit Gerätehäuschen und Außeneinheit der Wärmepumpe

Dokumentation des Objekts und weitere Fotos verfügbar.

Direktverkauf durch den Eigentümer.