240 m², EG

**Attraktive Gewerbefläche mit Ausblick – Startklar für Ihre Vision!**

Träumen Sie von einem Ort, an dem Ihre Geschäftsidee Raum bekommt, sich zu entfalten? Diese **grosszügige, ausgebaute Gewerbefläche mit 240m²** bietet Ihnen den perfekten Start, ganz gleich, ob Sie ein **Café, Restaurant, Studio, Praxis, Büro, Kita oder Kreativprojekt** realisieren möchten.

**Ihre Highlights auf einen Blick**

* **240m² Nutzfläche** – viel Platz für Ihre Ideen und Konzepte
* **Grosse Fensterfronten** – lichtdurchflutete, freundliche Räume
* **Gastroküche & Teeküche** – bestens ausgestattet für Personal oder Gäste
* **Toilettenanlagen** – bereits vorhanden im UG und funktional
* **Panoramablick auf die Reuss** – mit Terrasse und ganztägiger Sonneneinstrahlung
* **Lagerräume im Untergeschoss** – zusätzliches Lager optional verfügbar
* **Parkmöglichkeiten** – 2 Tiefgaragenplätze und mehrere Aussenparkplätze mietbar

Diese vielseitige Fläche überzeugt durch ihre **helle Atmosphäre, hochwertige Ausstattung** und den **flexiblen Grundriss**, der sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Ob **Showroom, Praxis, Kosmetikstudio oder Büro** – hier gestalten Sie Ihren Raum ganz nach Ihren Vorstellungen.

Geniessen Sie den **einzigartigen Ausblick auf die Reuss** direkt von der sonnigen Terrasse mit Sonnenstoren und einem angrenzenden Spielplatz, ideal für Familienkundschaft oder eine entspannte Mittagspause.

**Ihre Chance**

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein **bezugsfertiges und inspirierendes Objekt** zu sichern – an einem Standort, der Ihre Vision sichtbar macht.

**Kontaktieren Sie uns noch heute** und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese besondere Immobilie Ihnen bietet!