7.5 Zimmer, 163 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 835'000
4552 Derendingen
Gartenstrasse 9
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Objektart
Haus
Zimmer
7.5
Anzahl Geschosse
4
Wohnfläche
163 m²
Baujahr
1931
Renovierungsjahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
253 m²
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 835'000
Ausstattung
Balkon/
Gas Heating
Waschmaschine
Beschreibung
5.5-Zimmer-Doppelhaus mit 2-Zimmern-Studio, Garten & 3 Parkplätzen
Raumaufteilung
Untergeschoss:
- Grosser Keller -/ Lagerraum / Heizung
- Separater Abstellraum
- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
Erdgeschoss:
- Separate 2-Zimmer-Studiowohnung mit eigenem Eingang
- Separater Eingang zum 5.5-Zimmer-Hauptwohnhaus
Obergeschoss:
- Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
- Offene, gut ausgestattete Küche (Küchengeräte 2015 ersetzt)
- Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon
- Ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss:
- Zwei Schlafzimmer
- Eines davon mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Balkon
- Zweites Badezimmer mit Badewanne
Aussenbereich & Parkierung
- Idyllischer Sitzplatz vor dem Haus
- Idyllischer Garten
- Garage mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder
- Ein Garagenparkplatz & Zwei Aussenparkplätze sind im Verkaufspreis inklusive (Ein weiterer Aussenparkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden)
- Sehr angenehme, familienfreundliche Lage
Sanierungen & Auffrischungen
- 2015: Ersatz aller Küchengeräte
- 2016: Neue Gasheizung, Neubedachung Garage, neues Garagentor, neue Innen- und Aussenbeleuchtung Garage
- 2017: Ersatz der Sonnenstore auf dem Balkon
- 2018: Neue Dachfenster im Wohnzimmer (Obergeschoss)
- 2019: Diverse Malerarbeiten im Innenbereich
Die Liegenschaft bietet eine flexible Nutzung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach. Dank separater Studiowohnung und einer Heizung für beide Wohneinheiten ist die Immobilie auch als Investment attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
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