8.5 Zimmer, 250 m²

Wir bieten eine wunderschöne Villa mit Pool und großem Garten in Arosio an. Die Liegenschaft, die auf den Hängen des Malcantone liegt, genießt eine sonnige und ruhige Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Eine asphaltierte Straße von etwa 1 km verbindet den Ortskern von Arosio mit dem Eingang der Liegenschaft, gewährleistet Privatsphäre und einfachen Zugang.

Die Liegenschaft besteht aus:

**Erdgeschoss (auf Straßenniveau)**: Garage für etwa 30 m² für zwei Autos. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großen Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin aus Naturstein umfasst, die mit der Küche verbunden sind. Dieser Bereich hat direkten Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick auf See und Berge. Von dem Eingangsbereich aus gelangt man auch zu einem Doppel-WC und zu vier Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
**Untergeschoss (auf Gartenniveau)**: Man gelangt zum Untergeschoss über eine innenliegende Treppe. Dieses Geschoss bietet zwei Zimmer und ein Grottino, beide mit Zugang zum Garten. Darüber hinaus gibt es einen Keller, einen Heizraum und eine Waschküche mit Wäscheständer.

**Erweiterung aus den 90er Jahren**: Im Obergeschoss wurde eine große Terrasse vor dem Wohnzimmer errichtet. Unterhalb davon, auf Gartenniveau und gegenüber dem Pool, wurde ein zusätzlicher Raum von etwa 40 m² mit einem Badezimmer mit Dusche geschaffen, ideal als Dienstbereich für den Pool oder für Gäste.

Vor dem Wohnhaus befindet sich ein Pool aus Stahlbeton, der eine atemberaubende Aussicht bietet (12,5 m x 4 m, mit einer Tiefe von 2,20 m). Derzeit ist er mit Kunststoffmaterial (Sagex) gefüllt, bedeckt mit einer Schicht aus Beton und Fliesen, aber er kann mit einem einfachen Eingriff leicht wiederhergestellt werden. Die Filter- und Heizanlage für das Wasser wurde beibehalten.

Die Struktur ist aus Ziegelmauerwerk mit einem schiefergedeckten Satteldach erbaut. Die Heizung wird mit Nafta betrieben. Die Kanalisation ist nicht an das kommunale Abwassersystem angeschlossen, sondern verfügt über einen Versickerungsbrunnen, der regelmäßig geleert wird. Gesamtvolumen der Struktur: 1'658 m³.

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Liegenschaft wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.