360 m²

Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, und einem Gewerberaum/Garage im Erdgeschoss. Es verfügt auch über ein kleines Studio von 23 m2 im Norden des zweiten Stocks und einen ausbaufähigen Dachboden.

Das Anwesen liegt im Herzen der Innenstadt von Bex, in der Nähe von verschiedenen Geschäften und Restaurants. Blick vom Apartment im obersten Stock.

Seit seiner Errichtung im Jahr 1800 wurde das Gebäude regelmäßig gewartet. Eine umfassende Renovierung wurde 1970 durchgeführt und Renovierungsarbeiten wurden kontinuierlich durchgeführt. Was die jüngsten Renovierungen betrifft, so wurde die Farbe 2022 erneuert und einige isolierverglaste Fenster im Apartment im ersten Stock eingebaut. Die Installation eines neuen Elektroschrankes wurde in der Waschküche durchgeführt, nach den Änderungen im Stromnetz des Gebäudes.
Die Sanitär- und Küchenanlagen stammen aus den 70er Jahren, sind aber gut gewartet.

Es gibt private Parkplätze und Garagenboxen auf dem Grundstück. Der Zugang ist einfach.








DETAILLIERTE BESCHREIBUNG

ERDGESCHOSS
Gemeinsame Zone mit Zugang zur Heizanlage "Vaillant" von 1994 sowie zum gewölbten Keller.

GESCHÄFT UND WERKSTÄTTEN - LOS N° 1: Vermietet

Im Süden:
- An der Rue de la Gare, Geschäfts-Werkstatt mit Schaufenstern. Guter allgemeiner Erhaltungszustand. Keller.
- Zugang zum nördlichen Teil.

Im Norden:
- Garage-Werkstatt von etwa 130 m2 mit kompletter Ausstattung für die Nutzung als Garage auf einer Höhe von über 4 m.
- WC. Umkleideräume. Zugang zum "Geschäfts-Lager" über eine Metalltreppe.
- Über dem Werkstatt- und "Geschäfts-Lager"-Bereich, zugänglich vom Flur im ersten und zweiten Stock des Gebäudes.

Vier Garagenboxen, von denen eine eine Erweiterung der Werkstatt ist und von dort aus zugänglich ist.

Guter allgemeiner Erhaltungszustand.

Hauptzugang zum Gebäude.

ERSTER STOCK

Im Süden:
EIN 3,5-ZIMMER-WOHNUNG - LOS N° 2: Vakant
- Eingangshalle.
- Zwei Schlafzimmer.
- Badezimmer-WC.
- WC für Besucher.
- Abstellraum.
- Große Wohnküche.
- Großes Wohnzimmer. (Kein Balkon auf dieser Etage).

Zwei Garagenboxen im Erdgeschoss.

ZWEITER STOCK

Im Süden:
EIN 3,5-ZIMMER-WOHNUNG - LOS N° 3: Vermietet
- Eingangshalle.
- Zwei Schlafzimmer.
- Badezimmer-WC.
- WC für Besucher.
- Abstellraum.
- Große Wohnküche.
- Großes Wohnzimmer. (Kein Balkon auf dieser Etage).

Eine Garagenbox im Erdgeschoss.

Küchen und Sanitär-Anlagen aus den 1970er Jahren in beiden Wohnungen.

Im Norden:
STUDIO VON 23 M2 - LOS N° 4: Vakant
Derzeit als Büro ausgebaut, mit Holzfenstern und elektrischen Stores.



DRITTER STOCK

Im Süden:
EIN 5-ZIMMER-WOHNUNG - LOS N° 5: Vermietet
- Eingangshalle.
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon-Terrasse.
- Kleines Zimmer.
- Badezimmer-WC mit Badewanne.
- Dusche-WC.
- Offene Küche-Bar zum Wohnzimmer. Wohnzimmer mit Balkon-Terrasse.

Renovierung der meisten Fenster der Wohnung. Eine Garagenbox im Erdgeschoss.

Im Norden:
GALETAS UND WASCHKÜCHE - LOS N° 6

DACHGESCHOSS

DACHBODEN - LOS N° 7
- Kaltes Dach, Höhe von über 4m im First. Ausbaufähig.