Wohnung

Florissant | Opportunité rare : 2 appartements dans le même immeuble, à deux pas du Parc Bertrand

Une configuration exceptionnelle pour une vie de famille harmonieuse

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève, au coeur de Florissant, découvrez une opportunité unique :

Deux appartements situés dans le même immeuble, offrant le parfait équilibre entre indépendance et proximité familiale.

Idéal pour des parents souhaitant s'installer dans un rez-de-jardin verdoyant tout en logeant leur fils ou leur fille dans le même immeuble, à l'étage supérieur.

Un concept rare et recherché, conjuguant confort, sérénité et valeur patrimoniale durable.

APPARTEMENT 1

Rez-de-jardin avec vaste espace extérieur | un jardin au coeur de Genève

Situé dans une rue calme, cet appartement de 4,5 pièces séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.

Son jardin privatif d'environ 140 m² et sa grande terrasse en font une véritable oasis de tranquillité, à deux pas du centre-ville.

Distribution :

Spacieux hall d'entrée

Salon et salle à manger en enfilade avec accès direct à la terrasse et au jardin

Cuisine entièrement équipée

Deux chambres à coucher confortables

Salle de bains complète (baignoire, WC, lavabo)

WC visiteurs avec lavabo

Cave privative

Données principales :

Type : Appartement PPE

Étage : Rez-de-jardin

Surface habitable : 108,40 m²

Terrasse & jardin : env. 140m²

Surface pondérée : 161,50 m²

Charges mensuelles : CHF 620. -

APPARTEMENT 2

5? étage | Vue dégagée et atmosphère élégante

Ce superbe appartement de 3,5 pièces bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Sa cheminée et sa loggia ensoleillée créent une ambiance chaleureuse et raffinée.

Distribution :

Hall d'entrée

Salon et salle à manger en enfilade avec cheminée et accès loggia

Cuisine entièrement équipée

Chambre à coucher avec accès à la loggia

Salle de bains (baignoire, WC, lavabo)

WC visiteurs avec lavabo

Caves privatives

Données principales :

Type : Appartement PPE

Étage : 5? étage

Surface habitable : 88,16 m²

Loggia : 8,7 m²

Surface pondérée : 92,50 m²

Charges mensuelles : CHF 592. -

Un concept familial exclusif et recherché

Ces deux biens, disponibles dans les meilleurs délais, offrent une combinaison parfaite pour une famille intergénérationnelle ou un investisseur patrimonial.

La localisation premium, la qualité des volumes et la souplesse d'usage font de cet ensemble une opportunité rare sur le marché genevois.

Le prix global inclut un box fermé d'une valeur de CHF 95'000.-

Les atouts majeurs :

Emplacement d'exception à Florissant, proche du Parc Bertrand
Deux appartements dans le même immeuble - idéal pour une famille ou un investissement croisé
Rez-de-jardin + étage élevé : combinaison rare et recherchée
Quartier résidentiel calme et verdoyant
Disponibilité rapide

Un bien rare, pour des acquéreurs exigeants.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette double opportunité à Florissant.