4.5 Zimmer, 140 m², 1. Stock

Die grosszügige 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem modernen Dreifamilienhaus im beliebten Gartenstadt-Quartier, direkt unterhalb des Könizbergwaldes. Die Lage vereint naturnahe Erholung mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Dank der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über vom Sonnenlicht durchströmt.

Das Gebäude wird von einer gepflegten Gartenanlage umgeben, deren teilweise nutzbare Bereiche mit Rasenflächen und Sitzplatz zum Verweilen einladen. Die harmonische Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität. Die Liegenschaft wurde 2010 im Minergie-P-Standard erbaut und ist mit einer Komfortlüftung, 3-fach verglasten Fenstern, Solardach mit thermischen Kollektoren sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit zwei Erdsonden, welche in der warmen Jahreszeit gleichzeitig über eine Kühlfunktion verfügt. Ein gedeckter Carport und der davorliegende Aussenparkplatz stehen für die Fahrzeuge zur Verfügung. Velos können beim Carport oder nahe dem Hauseingang abgestellt werden.



Raumbeschrieb

Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren klar strukturierten Grundriss und die helle, offene Wohnatmosphäre mit raumhohen Fenstern auf allen Seiten. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in den grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der rund 80 m² grosse Hauptbereich verbindet Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem modernen Raum. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten, viel Stauraum und praktischer Arbeitsfläche ausgestattet und trennt den Ess- und Wohnbereich funktional voneinander.
Zwei Terrassen sind direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich und bieten sonnige Aussenflächen mit schönem Weitblick. Drei Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Mehrere Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Badezimmer eines mit Badewanne, das andere mit Dusche runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss befinden sich zwei separate Kellerabteile, welche viel Stauraum bieten. Zudem steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Secomat zur Verfügung; jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Waschturm.

Verkaufsrichtpreis
CHF 1570000.- Wohnung
CHF 30000.- Carport und Aussenparkplatz