4.5 Zimmer, 3. Stock

Ihr neues Zuhause
Dieses charmante 4.5-Zimmer-Eckhaus wurde im Jahr 1832 erbaut und über die Jahre liebevoll im ursprünglichen Stil erhalten. Viele historische Details sind bis heute sichtbar und verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 85m² bietet es ein gemütliches Zuhause mit besonderem Flair.
Ein schmucker Garten mit Gartenhaus/Schopf rundet das Gesamtbild ab und macht das Haus zu einer kleinen Wohlfühloase.
Ein einzigartiges Objekt für Liebhaber historischer Häuser, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und zugleich das besondere Raumgefühl eines offenen Dachstocks und sichtbaren Balken geniessen, die eine warme Gemütlichkeit verleihen.Weitere Eigenschaften auf einen Blick:Nettowohnfläche: ca. 85.1m²Bruttowohnfläche: ca. 97.4m²Originaler Riemenparkett in den WohnräumenGemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich1 BadezimmerAntike Holztüren, massive Holzbalken und Holztäfer an den WändenHistorisch bedingte Deckenhöhe zwischen ca. 1.82m und 1.97mDachstock mit offenem Ausbau bis unter den First und drei neuen DachfensternHolzfenster mit Sprossen und klassischen HolzlädenRadiatoren Heizung, betrieben durch eine Ölheizung mit KunststofftanksWasserzuleitung und Stromkasten bereits erneuertVerkaufspreis: CHF 510'000.-, resp. der meistbietenden ParteiBezugstermin nach Vereinbarung.Weitere Eckdaten: Ursprüngliches Baujahr: 1832; Hoval Ölheizung (1995) mit 2 Kunststofftanks und integriertem Warmwasserboiler; Teilweise unterkellert; Keller 12.3m²; Garten mit Schopf und Unterstand; Sicherungskasten in den 1990 erneuert; Gemeindewasser-Zuleitung wurde im Jahr 2021 erneuert; Dach wurde teilweise saniert mit Isolation und drei neuen Dachfenster (2015). Glasfaseranschluss installiert.Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.