6.5 Zimmer

Villa neuve d'exception à Gletterens – entre lac et campagne

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine neuve, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Gletterens, à seulement quelques minutes du lac de Neuchâtel .
Avec ses 196 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa offre des espaces généreux et lumineux, pensés pour le confort de toute la famille.

Rez-de-chaussée


* Entrée avec armoires murales
* Séjour spacieux de 60 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium
* Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, avec espace repas convivial
* Réduit pratique (6 m²)
* Chambre de 12 m2
* Salle d'eau (douche et lavabo)
* WC visiteurs
* Accès direct à la terrasse de 30 m² et au jardin privatif

Étage


Hall meublable (15 m²), idéal pour un coin bureau ou détente
* Suite parentale avec salle de bain privative
* 3 chambres confortables (13 à 15 m²)
* Salle de bain supplémentaires (baignoire, double vasque, colonne de lavage et WC)


Sous-sol


* Local technique (pompe à chaleur géothermique et boiler)
* 2 caves (8 et 16 m2)


Confort & Technologie


* Pompe à chaleur géothermique et chauffage au sol dans toutes les pièces
* Panneaux photovoltaïques intégrés en toiture pour une consommation optimisée
* Stores électriques pour un confort au quotidien
* Grandes baies vitrées en aluminium et triple vitrage pour une luminosité optimale et une excellente isolation



Finitions à choix
Chaque acquéreur a la possibilité de personnaliser les finitions :


* Carrelages et parquets selon vos envies
* Cuisine équipée avec électroménagers modernes et plan de travail en céramique
* Meubles et appareils sanitaires des salles d'eau à choix



Cadre de vie
Nichée dans la Broye fribourgeoise, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement verdoyant et calme, idéal pour une vie de famille harmonieuse.


* Nature et plages du lac à proximité immédiate
* Commerces et services accessibles en quelques minutes
* Fribourg et Bern à 40 minutes en voiture



Illustrations
Les photos et visuels présentés sont des projections retravaillées à partir des volumes bruts .
Ils permettent de se projeter dans l'aménagement final, mais ne sont pas contractuels.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.