5.5 Zimmer, 139 m², 1. Stock

Diese Wohnung bietet Raum, Licht und klare Linien. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 und überzeugt durch ihre Grosszügigkeit, die offene Raumgestaltung und eine helle Wohnatmosphäre.Auf rund 149 Quadratmetern gewichteter Fläche finden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Gästetoilette sowie ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der Sonne und Weite bis in die Abendstunden bietet. Das viele Tageslicht und die klare Struktur schaffen eine angenehme Wohnqualität mit Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft regelmässig unterhalten. Küche, Fenster und Balkon wurden erneuert, und auch weitere Bereiche zeigen einen sorgfältigen Umgang mit dem Bestand. Eine Fassadenrenovation ist über den Erneuerungsfonds vorgesehen.Zur Wohnung gehören ein Platz in der Tiefgarage, ein privater Kellerraum sowie ein zusätzlicher Disporaum, der praktische Nutzfläche für Hobbys oder Aufbewahrung bietet. Lift, Besucherparkplätze, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Velo- und Kinderwagenraum sowie ein Spielplatz ergänzen das Angebot.Sie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier von Chur, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr entfernt. Aktuell ist sie vermietet, mit Kündigung auf Ende März 2026. Ein Bezug ist ab 1. April 2026 möglich, alternativ kann das bestehende Mietverhältnis übernommen und fortgeführt werden. Die Übernahme der bestehenden Hypothek kann für Käuferinnen und Käufer finanziell interessant sein.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die vollständige Dokumentation gerne zur Verfügung.