4.5 Zimmer, 143 m², EG

STANDORT

Der Standort befindet sich im Zentrum von Villars-le-Terroir, Rue de l'Ancien-Collège 104.

2 km von Echallens und 200 Meter vom Primarschul-College 1P-8P entfernt.


VERTEILUNG

LOT A1: DUPLEX 4,5 Zimmer mit 143 m² Garten und überdachter Terrasse und seinem Abstellraum.


EG:

. Eingangsbereich mit Einbauschränken - 10,1 m²

. Küche - 13,2 m²

. Wohnzimmer - 29,1 m²

. WC und Waschmaschinenanschluss - 4,7 m²

. Keller - 5,6 m²

. Treppen zum Obergeschoss


Außenzugang zum Technikraum - 9,7 m²

Heizung durch geothermische Wärmepumpe.

Photovoltaikanlage für den unabhängigen Stromverbrauch des Hauses in Echtzeit.


OBERGESCHOSS:

. Schlafzimmer 1 - 19,9 m²

. Badezimmer mit Dusche - 4,2 m²

. Flur - 13,7 m²

. Badezimmer - 6,4 m²

. Schlafzimmer 2 - 17,2 m²

. Schlafzimmer 3 - 16,6 m²


AUßENBEREICH

. Garten 47 m²

. Terrasse zur Wohnzimmerseite 16 m²

. Überdachte Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss 12 m² mit Abstellraum 8 m²

. Zaun H180 zur Straßenseite

. Anlieger, überdachte Stellplätze für 2 Autos (Abstellmöglichkeit unter dem Dach)


VERKAUFSPREIS A1

Wohnungspreis 1'110'000.-

Preis für überdachte Stellplätze 60'000.-

Gesamtpreis: CHF 1'170'000.-


VERTEILUNG

LOT B8 - Wohnung von 133 m², modulierbar in 4,5 oder 5,5 Zimmer mit Balkon.


. Eingangsbereich mit 2 Schrankzonen - 18,2 m²

. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 3,2 m²

. Schlafzimmer 1 - 15,2 m²

. WC-Dusche 6,6 m²

. Küche/Wohnzimmer - 44,5 m²

. Badezimmer - 4,7 m²

. Schlafzimmer 2 - 12,7 m²

. Schlafzimmer 3 - 10,0 m²

. Schlafzimmer 4 - 15,3 m²


Möglichkeit, die Trennwände der Schlafzimmer 2-3-4 zu entfernen oder zu verschieben.

Lage im 1. Obergeschoss mit Aufzug.


VERKAUFSPREIS B8

Wohnungspreis 935'000.-

Preis für 1 überdachte Stellplatz 25'000.-

Preis für 1 Außenstellplatz 15'000.-

Gesamtpreis: CHF 975'000.-


TECHNIK

Heizung durch Geothermie + Free-Cooling (Kühlung der Böden im Sommer)

Photovoltaikanlage mit Stromerzeugung für die Mitbenutzung durch die Miteigentümer (und nicht die PPE) in Echtzeit.

Komplette Restaurierung in den bestehenden Volumina.

Dreifachverglasung mit anthrazitfarbenen Fensterrahmen.

Sorgfältig gestalteter Ästhetik und schöne Ausführungen auf der gesamten Baustelle mit 5 Besucherstellplätzen.

Durch einen Steinmetz, Erneuerung der Fensterrahmen, der Eckverbände sowie der Gewölbe, die dem Ensemble den authentischen Charme der schönen Waadtländer Bauernhöfe verleihen.


VERKAUF AUF PLÄNEN

Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, einem bereits gestarteten Bauvorhaben beizutreten, bei dem Sie immer noch die Innenausstattung wählen können. Fertigstellung: B8: September 2026 und A1 Dezember 2026.


AUSSTATTUNG

Große Wohnungen, alle mit mehreren Schrankzonen, Abstellräumen und Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet. Terrassen und Balkone mit elektrisch bedienbaren Markisen.

Geräumige und funktionale, energetisch optimierte Wohnungen.


Vollständige Unterlagen über das Formular auf der Website.

Verkaufsverantwortliche - Informationen - Terminvereinbarung:

Referenz 5 Immobilien in Etagnières - Mélanie Adam - 078 827 40 89.