5.5 Zimmer, 200 m²

Diese 5 1/2-Zimmer Villa befindet sich an einer sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Bedano, Via Corta, in einem Villen-Viertel an der via Cantonale, nicht weit von Lugano entfernt.

Die Villa wurde von Grund auf neu gebaut und es wurden qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Dank der vielen grossen Fenster und Fenstertüren ist das Haus sehr hell und bietet eine gemütliche und elegante Atmosphäre. Die Einrichtung ist im modernenStil gehalten und bietet alles, was man braucht.

Das Haus hat zwei Eingänge und drei Stockwerke, die intern mit zwei Treppen verbunden sind. Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum und eine grosse Waschküche. Über eine Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, wo sich ein weiträumiger Raum befindet, in dem man Küche und Wohnzimmer gestalten kann. Es gibt auf diesem Geschoss noch eine Dusche/WC. Von allen Räumen aus hat man Zugang zum Garten, in dem sich ein Schwimmbad befindet.

Vom Wohnzimmer gelangt man in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer und ein Raum mit Einbauschränken befinden. Alle Schlafzimmer verfügen über Balkone mit Geländer aus Plexiglas. Zudem sind zwei Badezimmer eingebaut.

Auf der anderen Seite des Hauses gibt es genügend Platz, um Liegestühle aufzustellen. Von überall aus hat man einen schönen Blick auf die Berge.

Das Haus befindet sich an zentraler Lage von Bedano und ist leicht mit dem Auto erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über eine Garage für zwei Fahrzeuge und 3 Außenparkplätze. Die Autobahn A2 in Lugano Nord ist 5 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle ist in der Nähe. Schulen sind 200 m entfernt und es gibt Geschäfte und Einkaufszentren in Gravesano und Lamone. Der Luganer See ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

**Highlights**

* sonnige und ruhige Aussichtslage
* grossflächiger, moderner Ausbau
* Neubau Villa
* direkte Zufahrt
* Gartenanlage mit Schwimmbad

**Eckdaten | Ausstattung**

Grundstückfläche: ca. 566 m2

Wohnfläche: ca. 200 m2

Nutzfläche: ca. 300 m2

Etagen: 2

Zustand: Neubau

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Elektrizität: ja, Solarpanel

Heizung: zentrale Wärmepumpe

Parkplatz: 3 Aussenparkplätze

Garage: 2 Plätze

**Standort | Umgebung**

Region: Vedeggio

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: schöner Rundblick

Einkaufen: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m

Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 4 km

Entfernung zur Autobahn: 2 km

**Descrizione dell'immobile**

Nuova Villa di 5 ½ locali con piscina, Posizione soleggiata, tranquilla con bella vista

Questa villa 5 1/2 si trova in una posizione soleggiata e tranquilla nel villaggio di Bedano, Via Corta, in un quartiere di ville sulla via Cantonale, non lontano da Lugano.

La villa è stata costruita ex novo con materiali di alta qualità e grazie alle numerose e ampie finestre e portefinestre, la casa è molto luminosa e offre un'atmosfera accogliente ed elegante. Gli interni sono arredati in stile moderno e offrono tutto il necessario.

La casa ha due ingressi e tre piani, collegati internamente da due scale. Al piano interrato si trova una sala hobby e un'ampia lavanderia; attraverso una scala si raggiunge il piano terra dove si trova un'ampia sala spaziosa in cui è possibile organizzare cucina e soggiorno. C`è ancora una doccia/WC. Da tutte le stanze si accede al giardino dove si trova la piscina.

Dal soggiorno si accede al primo piano dove si trovano 3 camere da letto e una camera con armadi a muro. Inoltre, il primo piano dispone di 2 bagni di ultima generazione. Tutte le camere da letto hanno balconi con barriere in plexiglass.

Sull'altro lato della casa c'è spazio sufficiente per posizionare sedie a sdraio e prendere il sole. Da tutti i lati si gode di una bella vista sulle montagne.

La casa a un facile accesso in auto ed è situata in posizione centrale di Bedano. La proprietà dispone di un garage per due veicoli e fino a 3 posti auto esterni. L'autostrada A2 di Lugano Nord è a 5 minuti di distanza. La fermata dell'autobus si trova nelle vicinanze. Le scuole si trovano a 200 m e ci sono negozi e centri commerciali a Gravesano e Lamone. Il Lago di Lugano è raggiungibile in 15 minuti d'auto.

**Highlights**

* posizione soleggiata e tranquilla
* bella vista
* villa di nuova costruzione
* bel giardino con piscina
* accesso diretto

**Informazioni sull'immobile**

Spazio vitale: ca. 566 m2

Superficie abitabile: ca. 200 m2

Superficie lordo: ca. 300 m2

Piani: 3

Condizione: nuova costruzione

Seconda casa: si, possibile

Riscaldamento: centrale termo pompa

Parcheggio: 3 esterni

Garage: 2 posti

**Ubicazione | Dintorni**

Regione: Vedeggio

Posizione: soleggiata e tranquilla

Vista: bella vista

Acquisti: si

Mezzi pubblici: 50 m

Distanza dalla città più vicina: 4 km

Distanza dall'autostrada: 2 km