240 m²

3 Wohneinheiten, 2 Garagen, 4-5 Parkplätze und ein zusätzliches Grundstück für Garten/Kleintiere

In Wald ZH, verkaufen wir diese charmante Liegenschaft in der Landwirtschaftszone - umgeben von Wiesen, Wäldern und einer herrlichen Weitsicht. Ein Ort, welcher Ruhe, Natur und Wohnqualität vereint.

**Objektangaben:** (Grundrisspläne siehe unter www.awimmo.ch)

* Objekttyp: Angebautes 3-Familienhaus mit Nebengebäude
* Grundstücksfläche: 1'173 m²
* Zusatzparzelle: 505 m² (im Kaufpreis inbegriffen)
* Lage: Landwirtschaftszone, sonnig und ruhig, mit herrlicher Aussicht auf Wiesen, Wälder und Berge
* Baujahr: ursprünglich 1840, Um-/Anbau 1995, Ausbau Maisonette-Dachwohnung im Jahre 2001
* Zustand: gut unterhalten
* Parkplätze: 2 Einzelgaragen, 4-5 Aussenparkplätze **Raumangebot
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* EG: 2½-Zimmer-Wohnung (Raumhöhe ca. 1.90 m) mit traditionellem Kachelofen und altem Kochherd
* OG: 4½-Zimmer-Wohnung (Raumhöhe ca. 2.00 m)
* DG: 4½-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung (Raumhöhe ca. 2.10 m), vermietet
* Nebengebäude: 2 Einzelgaragen im EG, grosse Werkstatt im OG
* Grosses Gartenhaus/Schopf mit Stromanschluss **Ausstattung & Technik**
* Ölheizung mit 4'000 L Tank
* Radiatorenheizung, Bodenheizung in Nasszellen 2. OG und DG
* Klosomaten in allen Wohnungen (werden vor Verkauf revidiert)
* Alle elektrischen Installationen 2025 geprüft (Sicherheitsnachweise vorhanden)
* Gemütlicher Gartensitzplatz im EG, Terrasse im OG - beide mit Aussicht ins Grüne **Besonderheiten
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* Viel Umschwung und Grünfläche - ideal für Gartenliebhaber und/oder Kleintierhaltung
* Separate Parzelle mit 505 m² inklusive
* Ruhige Lage mitten im Grünen
* 730 Meter über Meer
* Gute Erschliessung und gepflegter Zustand
* Perfekt geeignet für Mehrgenerationen, Naturliebhaber oder als Anlageobjekt
* Die Preisvorstellung liegt bei CHF 1'200'000.00

Erleben Sie das Wohnen im Grünen - mit Charakter, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung!

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