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1/8

7.5 Zimmer, 209 m²

Objektart

Villa

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 1'345'000

3202 Barberêche (Bärfischen)

Online seit 4 Tagen

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Eckdaten

Online seit 4 Tagen

Properstar

Objektart

Villa

Zimmer

7.5

Anzahl Geschosse

2

Wohnfläche

209 m²

Baujahr

1974

Renovierungsjahr

2020

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

1'007 m²

Nutzfläche

273 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'345'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Bäder

Beschreibung

In Bärfischen FR - charmante Villa mit Mieteinheit Idyllisch bei Freiburg gelegen


Ideale Situation – zwischen Freiburg und Bern

Im Kanton Freiburg, nur 20 Minuten von Bern entfernt, liegt das idyllische Dorf Bärfischen (Corbaroche), eingebettet in eine grüne Oase. Diese großzügige Villa vereint Harmonie, Funktionalität und Wohlbefinden. Sie bietet einen ruhigen und hellen Lebensraum in unmittelbarer Nähe des Schiffenensees – perfekt für Familien oder Paare, die Komfort, Natur und Ruhe suchen.

Objektbeschreibung

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² wurde zwischen 2020 und 2023 mit hochwertigen Materialien renoviert. Es steht auf einem schönen Grundstück von 1'007 m² in dominanter Lage, mit freiem Blick und ohne direkte Nachbarn – in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend.

Flächen Aufteilung

Obergeschoss (4.5 Zi.)
Wohnzimmer/Küche 51,70 m²
Schlafzimmer 1 (Master) 22,50 m²
Schlafzimmer 2 15,30 m²
Schlafzimmer 3 12,60 m²
Badezimmer/WC 5,50 m²
Flur & verfügbar 19,50 m²
Gesamt Obergeschoss ~ 127,10 m²

Erdgeschoss (Wohnung 2.5 Zi.)
Wohnzimmer 16,60 m²
Schlafzimmer 12,80 m²
Eingang/Küche 16,20 m²
Gesamt Wohnung 45,60 m²

Untergeschoss

Keller, Technik, Mehrzweckraum 63,40 m²
Garage 21,00 m²
Eingangsbereiche 12,90 m²
Nutzfläche gesamt ca. 270 m²
Wohnfläche (ca.): 188 m²
Nutzfläche (ca.): 273 m²
Grundstücksfläche: 1.007 m²

Aussenanlagen

Wunderschön angelegter Garten mit Jacuzzi
Garage + 3 Außenparkplätze
Sonnige Terrasse und Balkon mit freiem Blick

Renovierungen

2019 Neue Wärmepump

2022 Neue Küche

2023 Komplette Renovierung der Elternsuite mit neuem Badezimmer
Austausch aller Fliesen und Bodenbelege
Verlegung von Massivholzparkett in allen Schlafzimmern
Streichen der Wände und Streichen aller Türen
Neue Besuchertoilette im Erdgeschoss

Lage & Erreichbarkeit

Die Villa liegt perfekt angebunden für Pendler, während die unmittelbare Umgebung Erholung und Freizeitaktivitäten am Schiffenensee bietet.

Autobahn:
Auffahrt Freiburg-Nord in nur 4 Minuten erreichbar.

Nächste Städte:
Murten: 10 Min.
Bern & Bulle:
Freiburg: 20 Min.
Vevey: ca. 30 Min.
Lausanne: ca. 45 Min.

Wichtige Informationen

• Verfügbarkeit: flexibel nach Vereinbarung
• Typ: Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
• Zimmer : 7 total
• Etagen : 2
• Netto Wohnfläche : ca. 188 m²
• Nutzfläche : ca. 273 m²
• Grundstücksfläche : 1'007 m²
• Volumen : 1'146 m³
• Baujahr : 1974

Kontakt

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Eine interessante Gelegenheit, die Lebensqualität und Rentabilität vereint

Lage & Attraktivität

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99

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Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

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