4.5 Zimmer, 116 m², 1. Stock

Wohnung im 1. Stock eines PPE mit 11 Wohnungen auf 3 Etagen in einem ruhigen und Wohnviertel von Clarens.

Gebäude aus dem Jahr 2007, es liegt 7 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Montreux und wenige Minuten mit dem Auto von der Autobahn entfernt.

Das Objekt liegt 7 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Clarens, den Grund- und Sekundarschulen von Clarens sowie allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Banken und Schulen entfernt.

Die Wohnung hat keine vis-à-vis und liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald.

Die PPE stammt aus dem Jahr 2007. Das Gebäude hat gute Energiekennzahlen, **C** für die Gebäudehülle und **C** für die globale Effizienz.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas, jedoch wird derzeit eine Wärmepumpe installiert und die Verteilung erfolgt über den Boden.

Das Objekt umfasst auch einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

**Objektbeschreibung:**

Großes 4,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 116,54 m2, einem Balkon von 11,2 m2 und drei Schlafzimmern

**Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:**

* Ein Eingangsbereich
* 1 Gäste-WC
* Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohn- und Esszimmer und mit direktem Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon führt
* Ein Flur zur Schlafzimmerseite
* 3 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer mit WC
* 1 Gäste-WC

**Verkaufspreis: CHF 1'180'000.-**

**Innenparkplatz: CHF 35'000.-**

**Gesamter Verkaufspreis: CHF 1'215'000.-**

**PPE-Gebühren: CHF 490.- pro Monat**

**Renovationsfonds 2023: CHF 61'878.-**