5 Zimmer, 2. Stock

**Historisches 5-Zimmer-Villa mit Anbau und großem Außenbereich**

In einem malerischen Umfeld in Molondin gelegen, bezaubert diese charmante 5-Zimmer-Villa mit ihrer Authentizität, ihren großzügigen Räumen und ihrer grünen Umgebung.

Das Anwesen umfasst auch einen charmanten Anbau.

_Die Nebenkosten sind individuell und werden direkt vom Mieter verwaltet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von einem Jahr, mit Möglichkeit der Verlängerung._


**Hauptmerkmale**

**Erdgeschoss :**
? Ausgestattete und vollständig eingerichtete Küche/Esszimmer
? Helles Schlafzimmer
? Großer Wohnbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft

**Obergeschoss :**
? Geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide
? Zwei weitere Schlafzimmer
? Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
? Zugang zu einem großen Dachboden, der nach den Wünschen des zukünftigen Mieters ausgebaut werden kann.

**Außenbereich :**
? Großer baumgesäumter Garten mit freier Sicht auf die grüne Hügel
? Großer Gemüsegarten für Naturfreunde
? Sonnige Terrasse, ideal für Sommermahle
? Freundlicher Petanque-Platz
? Beheizter Anbau mit großer Glasfront mit Blick auf das Land und einer schönen Terrasse und einem Kamin, ideal als Kreativraum, Gästezimmer, separates Büro oder Künstleratelier.
? Anbau/Scheune mit:
?- Geräumige Garage
?- Heizraum und Waschküche
?- Mehrere zusätzliche Räume mit separatem Eingang im Obergeschoss, ideal für Handwerker, Bastler oder nach Bedarf.


**Praktische Informationen**
? Monatliche Miete : CHF 2'500.-
? Nebenkosten : nicht inbegriffen (individuell, vom zukünftigen Mieter unabhängig zu verwalten) ca. 240.- pro Monat
? Mietdauer : 1 Jahr, verlängerbar


**Mögliche zukünftige Erwerb**

Der Eigentümer plant, die Villa zu einem späteren Zeitpunkt zum Verkauf anzubieten.

Ein Vorkaufsrecht könnte mit dem Mieter abgeschlossen werden, der sich eine Vorzugsstellung beim Kauf sichern möchte. Diese Formel ermöglicht es, das Objekt zu bewohnen und zu erleben, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird, unter transparenten Bedingungen.