198 m², 2. Stock

Thalwil
Diese moderne und gepflegte Bürofläche befindet sich an zentraler Lage in Thalwil, im etablierten Gewerbequartier an der Gewerbestrasse. Die Liegenschaft eignet sich ideal für kleine bis mittelgrosse Unternehmen, die eine gut erreichbare und gleichzeitig ruhige Arbeitsumgebung suchen.Mit einer Gesamtfläche von ca. 198m² bietet das Büro optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen und Kundenempfang. Die Räumlichkeiten sind hell, funktional geschnitten und verfügen über eine moderne Grundausstattung.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Thalwil ist in rund 7 Gehminuten erreichbar, diverse Buslinien halten in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto ist der Standort optimal angebunden - die Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Arbeitsatmosphäre mit einem Mix aus Büro-, Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich in Gehdistanz.Das Büro eignet sich besonders für Unternehmen aus den Bereichen Beratung, IT, Kreativwirtschaft oder Verwaltung, die Wert auf eine gut erschlossene Lage mit moderner Infrastruktur legen.Im 2025 werden noch Teppich, Toiletten und Küche renoviert.HighlightsGepflegter und bezugsbereiter ZustandUnterteilte Bürofläche ca 198 m² in drei aufgeteilten RäumlichkeitenHelle Räume mit funktionalem GrundrissGrosse Fenster für natürliche BelichtungHeller Empfang mit repräsentativem EingangsbereichBequem ins Bürodank Personen- und WarenliftFür die Pause Küche sowie zwei WCs zur MitbenutzungMehr Platz zur Verfügung da weitere Büroräumlichkeiten einzugsbereit wärenAnfahrt auch mit dem ÖV da Bahnhof Thalwil: ca. 7 Min. zu FussNaher Autobahnanschluss A3 ca. 3 Min. FahrzeitDiverse Nutzungsmöglichkeiten für Dienstleistungsunternehmen, Start-ups, etc.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.