3.5 Zimmer

Acor Immobilier bietet Ihnen eine exklusive neue Luxusanlage, ideal gelegen im Herzen der charmanten Stadt St-Léonard, in einer ruhigen, grünen Umgebung, die perfekt mit der Region verbunden ist.
Dieses vertrauliche Wohnprojekt zeichnet sich durch eine zeitgemäße, elegante Architektur aus, die sich perfekt in das lokale Gefüge einfügt. Diese überschaubare Residenz besteht aus nur 4 Wohnungen und garantiert ihren zukünftigen Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität.
Jede geräumige und mit natürlichem Licht belichtete Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche wie Terrassen, Balkone oder private Gärten und bietet ein hohes Maß an Komfort dank erstklassiger Dienstleistungen, die nach Ihren Wünschen angepasst werden können. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld suchen.
Arbeiten und Lieferung
- Geplanter Arbeitsbeginn: 2026
- Voraussichtliche Lieferung: Oktober 2027
Lot n°3 - 31/2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Garten
Entdecken Sie diese prächtige Wohnung mit 108 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss einer neuen Residenz in St-Léonard befindet und modernen Komfort, private Außenbereiche und eine ruhige Wohnumgebung kombiniert.
Eigenschaften der Immobilie:
- Wohnfläche : 108 m²
- Terrasse : 13 m²
- Privater Garten: 34 m²
Veranlagung:
- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Moderne und funktionale offene Küche
- Master-Suite mit eigenem Bad
- Zusätzliches Schlafzimmer, ideal für Kinder, Büro oder Gäste
- Zweites Badezimmer
- Keller inklusive
- Private Waschküche
Anhänge:
- Außenparkplatz: Extra. CHF 12'000.-
- Überdachter Parkplatz: Extra. CHF 30'000.-
Lage - Leben in St-Léonard
Die Residenz profitiert von einer privilegierten Lage am Hang von St-Léonard, einer dynamischen und angenehmen Stadt zum Leben. Umgeben von Natur verbindet es Ruhe und Nähe zu allen lokalen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Transport, Schulen usw. Der Zugang ist zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach. Von der Residenz aus genießen Sie auch einen herrlichen freien Blick auf die emblematischen Schlösser von Valère und Tourbillon, die ein einzigartiges Wohnumfeld zwischen Moderne und Erbe bieten.
Gemeinde St-Léonard
St-Léonard liegt zwischen Sitten und Sierre und ist eine Stadt, die wegen ihrer Lebensqualität, ihrer Nähe zur Natur und ihrer hervorragenden Einrichtungen sehr beliebt ist. Es beherbergt den größten unterirdischen See Europas, eine echte Touristenattraktion, aber auch Wanderwege, Schulen, Geschäfte und verschiedene Sportaktivitäten.
 Die Stärken von St-Léonard:
- In unmittelbarer Nähe zu Sion und Sierre (5-10 Minuten mit dem Auto)
- Bahnhof und Buslinien SBB für den Regionalverkehr
- Grüne und ruhige Umgebung mit Blick auf die Berge
- Viele Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Bank, Post...
- Kulturelle und sportliche Aktivitäten zum Greifen nah: Wandern, Mountainbiken, Klettern, Skifahren, etc.
- Familiäre und sichere Umgebung, ideal für Paare, Familien oder Rentner
Annehmlichkeiten in St-Leonard
- Genossenschaften und kleine lokale Geschäfte
- Traditionelle und moderne Restaurants
-Apotheke
- Banken & Post
-Grundschule
- Sportliche Infrastruktur 
- Der unterirdische See von St-Léonard, ein emblematischer Ort, den man besuchen sollte
 Warum in St-Léonard investieren?
- Steigende Immobiliennachfrage im Zentralwallis
- Strategische Lage zwischen zwei Großstädten (Sion und Sierre)
- Ruhige Umgebung, die von Familien und Senioren gesucht wird
- Neues Projekt mit hohem Miet- oder Wiederverkaufspotenzial
Interessiert?
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in St-Léonard, ei