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13523 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 8'500'000
4126 Bettingen
Chrischonarain 190
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1899
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
13'523 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 8'500'000
Beschreibung
Entwicklungsprojekt an einmaliger Lage
Auf dem über 13'500m2 grossen Grundstück befinden sich aktuell fünf Häuser, welche in Etappen von 1899 bis 1960 aneinander gebaut wurden und teilweise verbunden sind. Diese sind technisch und optisch in die Jahre gekommen aber weiterhin nutzbar und erwirtschaften einen jährlichen Mietertrag von ca. CHF 205'000.
Das Grundstück bietet durch seine einzigartige Lage und Grösse erhebliches Potential für einen Neubau, sowie auch für eine Revitalisierung der bestehenden Bauten. Die Geometrie des Grundstückes lässt eine effiziente Bebauung zu, welche optimal hinsichtlich Besonnung und Aussicht ausgerichtet werden kann.
Der Denkmalrat Basel-Stadt würde das Gebäude mit Baujahr 1899 gerne unter Schutz stellen, wobei dies aktuell weder rechtskräftig noch eingetragen ist. Das mögliche Gestaltungspotential bei einer Unterschutzstellung wie auch die Überbauung der Restparzelle wurde bereits mit der Denkmalpflege besprochen.
Hinsichtlich eines Neubaus liegt eine Machbarkeitsstudie von Flubacher.Nyfeler.Partner Architekten vor, welche dieser Dokumentation als Beilage mitgegeben wird.
Das Grundstück bietet durch seine einzigartige Lage und Grösse erhebliches Potential für einen Neubau, sowie auch für eine Revitalisierung der bestehenden Bauten. Die Geometrie des Grundstückes lässt eine effiziente Bebauung zu, welche optimal hinsichtlich Besonnung und Aussicht ausgerichtet werden kann.
Der Denkmalrat Basel-Stadt würde das Gebäude mit Baujahr 1899 gerne unter Schutz stellen, wobei dies aktuell weder rechtskräftig noch eingetragen ist. Das mögliche Gestaltungspotential bei einer Unterschutzstellung wie auch die Überbauung der Restparzelle wurde bereits mit der Denkmalpflege besprochen.
Hinsichtlich eines Neubaus liegt eine Machbarkeitsstudie von Flubacher.Nyfeler.Partner Architekten vor, welche dieser Dokumentation als Beilage mitgegeben wird.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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Sichtbar in Suchresultaten
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Preisvergleich
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Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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