5.5 Zimmer, 274 m²

Ein Traumhaus nach Kundenwunsch gebaut - ein harmonisches Zusammenspiel aus Bauhaus-Klassik und modernem Fachwerk.

Jedes DAVINCI HAUS ist ein Unikat - individuell geplant von einem Architekten, abgestimmt auf die Vorstellungen und Wünsche der Bauherren sowie die Gegebenheiten des Baugrundstücks.

?Offenes Wohnen? steht hier für Transparenz, Eleganz, Leichtigkeit und Individualität - ein Wohnkonzept, das Lebensqualität verkörpert und architektonische Klarheit mit Wohlfühlatmosphäre verbindet.

Das Haus zeigt eindrucksvoll die Optimierung der Holzfachwerkbauweise. Bei der Auswahl der Materialien wurde auf nachhaltige Ressourcennutzung und Umweltschutz geachtet. Dabei kam konsequent der umweltfreundlichste und zugleich traditionsreichste Baustoff - Holz - zum Einsatz.

**Architektur & Raumaufteilung:
**Das im Jahr 2012 fertiggestellte Einfamilienhaus umfasst drei Etagen:

**Erdgeschoss:**

* Offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Separates Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann
* Grosszügige Terrassen auf beiden Seiten
* Barrierefreier Zugang - das gesamte Erdgeschoss wurde stufenlos geplant und gebaut

**Obergeschoss:**

* Separates Studio mit eigenem Badezimmer und Küche
* Offene Galerie mit Bürobereich und Platz für eine gemütliche Leseecke

**Untergeschoss:**

* Schlafzimmer mit grosszügigem Ankleidezimmer
* Angrenzender Wellnessbereich
* Abstellräume, Technikraum, Hauswirtschaftsraum und Werkstatt

**Wellness & Komfort:
**Sie wünschen sich einen individuell gestalteten Wellnessbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt?
Der hauseigene Wellnessbereich garantiert ganzjähriges Vergnügen - unabhängig von Wetter oder Jahreszeit - und ist ausgestattet mit:

* Walk-in-Dusche
* Badewanne
* Sauna
* Eigenem Schwimmbad

Dank der grossflächigen Verglasungen sorgt die durchdachte Ausrichtung des Hauses für optimale Sonneneinstrahlung und ein angenehmes Raumklima.

**Lage - Engersch:**Ein kleines Paradies in den Alpen
Engersch ist ein charmantes, ruhiges Bergdorf auf 1'525 m ü. M., hoch über dem Rhonetal - mit fantastischer Aussicht auf die Alpen und den Walliser Talgrund.
Das Dorf liegt in der Region Oberwallis, im Perimeter des Schweizer Naturparks Pfyn-Finges, und bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten.

Im Winter locken das kleine Skigebiet Jeizinen und die grösseren Torrent-Bahnen in Leukerbad (beide Partnergebiete des Magic Pass) mit vielfältigen Wintersportangeboten.

Engersch besticht durch sein gut erhaltenes, traditionelles Dorfbild, geprägt von dunkel gebrannten Holzhäusern, und steht als Ortsbild von kantonaler Bedeutung unter Schutz.
Seit 1968 ist das Dorf über die Strasse via Erschmatt nach Jeizinen erreichbar; die Seilbahn Gampel-Jeizinen (in Betrieb seit 1960) verbindet Engersch mit dem Talgrund.
Historisch gehört Engersch zu Bratsch und somit heute zur politischen Gemeinde Gampel-Bratsch im Bezirk Leuk.

**Wohnrecht:
**Die aktuellen Eigentümer beabsichtigen, noch einige Jahre im Haus zu bleiben, und wünschen daher ein zeitlich begrenztes Wohnrecht zu vereinbaren.

Der Wert dieses Wohnrechts wurde im Rahmen einer vorgängigen Bewertung der Liegenschaft ermittelt:

Bei einem auf 3 Jahre begrenzten Wohnrecht reduziert sich der Kaufpreis um CHF 80'000.- auf CHF 1'810'000.-.

Bei einem auf 5 Jahre begrenzten Wohnrecht reduziert sich der Kaufpreis um CHF 130'000.- auf CHF 1'760'000.-.

Die Nebenkosten werden von den Berechtigten des Wohnrechts getragen.