6 Zimmer, 140 m²

In diesem charmanten Reihenhaus mit 6 Zimmern in Bättwil erwartet Sie ein helles und offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie eine offene, voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung über mehrere Etagen. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung ideal für Familien. Zudem verfügt das Haus über ein Reduit, einen komplett ausgebauten Keller und Dachboden, beide mit Bodenheizung, sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage mit 2 Parkplätzen. Ein Veloraum und ein Autowaschplatz in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus liegt in einer tollen Reihenhaussiedlung mit 16 Einheiten - hier wir Nachbarschaft gelebt und gepflegt.

Das im Jahr 2008 erbaute Reihenhaus ist sehr gepflegt und besticht durch seinen modernen Ausbaustandard. Es ist vollständig mit Parkett- oder Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine Wärmepumpe mit Erdsonde für ein klimafreundliches Heizen. Das Haus bietet ein warmes und gemütliches Ambiente, das besonders familienfreundlich ist. Die ländliche Umgebung ist gut entwickelt, ruhig und kinderfreundlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Schulen. Die Fussbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Raumaufteilung:

UG: Zugang über die Tiefgarage, Kellerraum mit Treppe zum Garten, Waschraum/Heizungsraum, Vorratsraum

EG: Offene Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Gäste-WC

2. OG: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 helle Zimmer

3. OG: Ausgebauter Dachboden mit 2 grossen Zimmern, Badezimmer mit Dusche

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Ladestation für E-Fahrzeuge in der Einstellhalle: Ladestationen sind möglich
• Direkter Zugang zur Tiefgarage mit 2 Parkplätzen (zusätzlich je 35.000,- zum Kaufpreis pro Stellplatz)
• 2 Zugänge zum Garten über Keller und Terrasse (13m2)
• 2 Terrassen etwa gleich gross (16m2 + 18m2) vor und hinter dem Haus
• Tumbler und Waschmaschine von Miele bleiben
• Wärmepumpe mit Erdsonde für klimafreundliches Heizen
• Tolle Nachbarschaft
• 3-fach schallschutzisolierverglaste Fenster
• Katzenklappe vorhanden
• Abwart im Haus
• Ausgebauter Estrich und Keller jeweils mit Bodenheizung
• Übernahme der Hypothek zu attraktivem Zins (0,78%) bis 2030 möglich

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