30 Zimmer, 1064 m², EG

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Kanton Basel-Stadt bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 7 Wohnungen, 2 Studios sowie ein Restaurant im Erdgeschoss mit Club im UG. Mit einer Parzellengrösse von 420 m² und einem Gebäudevolumen von 6378 m³ (Wohngebäude 4385 m³, Anbau 1543 m³) präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solides Renditeobjekt in bester Lage.

Die Immobilie ist fast voll vermietet (bis auf eine WHG) und wurde laufend unterhalten. Zahlreiche Renovationen und Investitionen in den letzten Jahren darunter eine neue Ölheizung (2014), eine komplett erneuerte Dachterrasse (2022) und umfassende Sanierungen im Innenbereich (2023/2024) sorgen für einen sehr guten Gesamtzustand.

Das Restaurant im Erdgeschoss wurde gerade im Umfang von rund CHF 200000 umfassend renoviert, wodurch zusätzliches Wertsteigerungspotenzial geschaffen wird.

Übersicht Wohnungen und Nutzung:

UG: Club-Restaurant

EG: Restaurant

1. OG: 4.5-Zimmer-Wohnung (Totalsanierung abgeschlossen)
2. OG: 5-Zimmer-Wohnung, Balkon mit neuem Plattenbelag
3. OG: 1-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Wohnung (beide renoviert inkl. Küche)
4. OG: 3-Zimmer-Wohnung sowie 2 Studios (renoviert, neue Bodenbeläge, frisch gestrichen)

Zustand und Renovationen:

• Neue Ölheizung (2014) mit Radiatoren
• Dachterrasse 2022 komplett neu isoliert
• Laufend unterhaltene Fassade (Subventionen durch Basel-Stadt möglich)
• Fenster mit Doppelverglasung, Lärm- und Wärmeisolation zufriedenstellend
• Alle Nassräume erneuert (bis auf 1-Zimmer-Wohnung im 3. OG)
• Leitungen in UG3. OG erneuert, IWB bringt neu Wasser und Strom ins Haus (Start März 2024)
• Neue FI-Sicherungen und Kabel in allen Wohnungen sowie Restaurant/Club
• Treppenhaus, Eingangsbereich, Briefkastenanlage und Sprechanlage neu gestrichen/erneuert

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Attraktive Renditeliegenschaft mit 7 Wohnungen, 2 Studios und Restaurant
• Guter Zustand
• Umfangreiche Renovationen in den letzten Jahren
• Zentrale Lage im pulsierenden Basel-Stadt
• Historisches Baujahr 1870, modernisiert 20222024
• Subventionen von Basel-Stadt für Dach, Fassade und Fenster möglich
• Investitionsobjekt mit stabilem Ertrag und weiterem Potenzial

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