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2.5 Zimmer, 52 m², 1. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 350'000
8590 Romanshorn
Amriswilerstrasse 28
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Objektart
Wohnung
Zimmer
2.5
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
52 m²
Baujahr
1967
Renovierungsjahr
2016
Verfügbar ab
sofort
Balkon
1
Haustiere erlaubt
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 350'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Beschreibung
Klein aber fein - 2.5-Zimmerwohnung mit Garage in Romanshorn
ÜBERSICHT
Die kompakte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Parteien, Baujahr 1967. Sowohl die Wohnung als auch die Garagenbox sind aktuell in einem ungekündigten Mietverhältnis vermietet.
Die Wohnfläche von 51.9m2 verteilt sich auf 2.5 Zimmer. Es ist ein Badezimmer (Du/WC) vorhanden. Der 4.9m2 grosse Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im UG befindet sich der Keller. Die Garagenbox ist im Aussenbereich angesiedelt. Ein gemeinsamer Grillplatz rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung wurde per 2016 totalsaniert. Die Heizung und das Dach wurden per 2025 saniert.
Die Wohnung eignet sich optimal für Privatnutzer oder als Anlageobjekt für Investoren.
RAUMPROGRAMM
siehe Beilage
Die Nettowohnfläche beträgt insgesamt 51.9m2.
PARKIERUNG
Die Garagenbox Nr. 5 ist im Kaufpreis inbegriffen.
INVESTITIONEN
In den letzten Jahren wurden folgende Investitionen getätigt
Wohnung
- 2016/Totalsanierung/CHF 82'492.20*
*Elektro, Sanitär, Küche, Gipserarbeiten, Bodenbeläge und Oberflächen
Mehrfamilienhaus
- 2025/neue Öl-Heizung/ca. CHF 50'000.00
- 2025/Dachsanierung/ca. CHF 22'000.00
ERNEUERUNGSFONDS
Im Erneuerungsfonds lagen per 31.12.2024 CHF 86'630.06 (MFH) resp. CHF 5'459.70 (Garagen).
NEBENKOSTEN
Die Nebenkosten (inkl. Einzahlung in den Erneuerungsfonds) betrugen im Jahr 2024 monatlich CHF 288.65.
VERMIETUNG
Die Wohnung ist für monatlich CHF 1'040.00 netto vermietet, die Garagenbox für CHF 120.00. Beide Einheiten sind ungekündigt.
PLAUSIBILISIERUNG KAUFPREIS
**Der Kaufpreis ist bankgengeprüft: 3 Kantonalbanken, 1 Grossbank sowie 1 lokale Bank haben den Kaufpreis plausibilisiert.**
Die kompakte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Parteien, Baujahr 1967. Sowohl die Wohnung als auch die Garagenbox sind aktuell in einem ungekündigten Mietverhältnis vermietet.
Die Wohnfläche von 51.9m2 verteilt sich auf 2.5 Zimmer. Es ist ein Badezimmer (Du/WC) vorhanden. Der 4.9m2 grosse Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im UG befindet sich der Keller. Die Garagenbox ist im Aussenbereich angesiedelt. Ein gemeinsamer Grillplatz rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung wurde per 2016 totalsaniert. Die Heizung und das Dach wurden per 2025 saniert.
Die Wohnung eignet sich optimal für Privatnutzer oder als Anlageobjekt für Investoren.
RAUMPROGRAMM
siehe Beilage
Die Nettowohnfläche beträgt insgesamt 51.9m2.
PARKIERUNG
Die Garagenbox Nr. 5 ist im Kaufpreis inbegriffen.
INVESTITIONEN
In den letzten Jahren wurden folgende Investitionen getätigt
Wohnung
- 2016/Totalsanierung/CHF 82'492.20*
*Elektro, Sanitär, Küche, Gipserarbeiten, Bodenbeläge und Oberflächen
Mehrfamilienhaus
- 2025/neue Öl-Heizung/ca. CHF 50'000.00
- 2025/Dachsanierung/ca. CHF 22'000.00
ERNEUERUNGSFONDS
Im Erneuerungsfonds lagen per 31.12.2024 CHF 86'630.06 (MFH) resp. CHF 5'459.70 (Garagen).
NEBENKOSTEN
Die Nebenkosten (inkl. Einzahlung in den Erneuerungsfonds) betrugen im Jahr 2024 monatlich CHF 288.65.
VERMIETUNG
Die Wohnung ist für monatlich CHF 1'040.00 netto vermietet, die Garagenbox für CHF 120.00. Beide Einheiten sind ungekündigt.
PLAUSIBILISIERUNG KAUFPREIS
**Der Kaufpreis ist bankgengeprüft: 3 Kantonalbanken, 1 Grossbank sowie 1 lokale Bank haben den Kaufpreis plausibilisiert.**
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
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- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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