4 Zimmer, 253 m², 4. Stock

Nel cuore autentico di Brissago, tra le colline che si tuffano nel lago e i profumi
mediterranei del Ticino, sorge questo attico esclusivo: un rifugio luminoso, elegante
e completamente ristrutturato nel 2024, dove ogni dettaglio riflette equilibrio e
raffinatezza.

L'accesso diretto con ascensore conduce a un'ampia zona giorno dalle tonalità calde
e contemporanee, con pavimenti in legno pregiato e grandi vetrate che incorniciano
la vista sul Lago Maggiore.

La zona living, aperta sulla zona pranzo e sulla cucina moderna, si prolunga verso
una terrazza di 9 m² che regala scorci incantevoli e luce naturale durante tutto il
giorno. Un raffinato studio con libreria integrata e una camera aggiuntiva con
balcone privato di 5.4 m² creano spazi ideali per il relax o il lavoro in totale
tranquillità.

Nella zona notte, la suite padronale dispone di cabina armadio e bagno privato con
vasca; completano la disposizione una seconda camera matrimoniale e un elegante
bagno con doccia.

Ogni ambiente è stato pensato per offrire benessere e funzionalità: aria
condizionata, armadi a muro su misura, illuminazione scenografica e finiture di alto
livello rendono questa proprietà perfetta anche come seconda residenza.
Salendo al livello superiore, si apre il vero gioiello della casa: una terrazza
panoramica di circa 150 m² con cucina esterna, zona pranzo coperta da pergola e
area lounge.
Un ambiente raro e spettacolare, dove vivere il lago da vicino, tra colazioni al sole e
tramonti che infiammano l'acqua.
Completano la proprietà due posteggi esterni e un pratico locale lavanderia.

-Highlights
Posizione centrale e silenziosa a pochi passi dal lago
Ristrutturazione completa 2024
Accesso diretto con ascensore
Ampio rooftop con cucina esterna
Vista lago mozzafiato
Ideale come prima o seconda residenza.


Im authentischen Herzen von Brissago, eingebettet zwischen sanften Hügeln, die in
den See abfallen, und dem mediterranen Duft des Tessins, befindet sich dieses
exklusive Penthouse - ein lichtdurchflutetes, elegantes Refugium, das 2024
vollständig renoviert wurde. Jedes Detail strahlt Harmonie und Raffinesse aus.
Der direkte Zugang mit dem Aufzug führt in den großzügigen Wohnbereich mit
warmen, modernen Farbtönen, edlen Holzböden und großen Fensterfronten, die
den Blick auf den Lago Maggiore einrahmen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche öffnet sich zu einer 9 m²
großen Terrasse, die zauberhafte Ausblicke und natürliches Licht den ganzen Tag
über bietet. Ein stilvolles Büro mit integrierter Bibliothek und ein zusätzliches
Schlafzimmer mit privatem Balkon von 5,4 m² schaffen ideale Rückzugsorte zum
Arbeiten oder Entspannen.
Im Schlafbereich verfügt die Mastersuite über ein Ankleidezimmer und ein eigenes
Bad mit Badewanne; ergänzt wird der Grundriss durch ein zweites Schlafzimmer
und ein elegantes Badezimmer mit Dusche.

Jeder Raum wurde mit Sinn für Komfort und Funktionalität gestaltet: Klimaanlage,
maßgefertigte Einbauschränke, stimmungsvolle Beleuchtung und hochwertige
Materialien machen diese Immobilie auch als Zweitwohnsitz perfekt.
Im oberen Stockwerk eröffnet sich das wahre Highlight des Hauses: eine
Panoramaterrasse von ca. 150 m² mit Außenküche, überdachtem Essbereich und
Loungezone.
Ein seltener, spektakulärer Ort, um den See aus nächster Nähe zu erleben - mit
sonnigen Frühstücken und Sonnenuntergängen, die das Wasser zum Glühen
bringen.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Außenparkplätze sowie ein praktischer
Waschraum.

-Highlights
Zentrale und dennoch ruhige Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt
Komplette Renovation im Jahr 2024
Direkter Zugang mit Aufzug
Großzügige Dachterrasse mit Außenküche
Atemberaubender Seeblick
Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz