2.5 Zimmer, 53 m²

Bijou im historischen Teil von Cama

Dieses liebevoll renovierte Anwesen vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das typische Steinhaus des Mesolcina-Tals wurde umfassend saniert - erhalten blieben lediglich die charaktervollen Außenmauern und die originale Dachkonstruktion mit sichtbaren Holzbalken, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen.

Die Fertigstellung ist auf Ende November 2025 geplant.

**Lage & Außenbereich**

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Kerngebiet. Direkt neben dem Eingang steht ein privater Parkplatz zur Verfügung. Ein Garten führt zum Eingang und schafft eine einladende Verbindung zwischen Natur und Wohnraum.

**Raumaufteilung**

**Erdgeschoss:**Offener Wohnbereich mit moderner Küche und gemütlicher TV-Zone

**Obergeschoss:**Großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Dachboden-Stauraum

**Badezimmer:** Geräumige Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Platz für Waschmaschine

**Baubeschrieb**

**Fenster**
WDS Fenster - 3-fach verglast
Innen PVC weiss, aussen grau

**Dämmung**
15cm Dämmung, Wände, Boden und Dach

**Bodenbeläge**
https://www.serenissima.re.it/collezioni/evoca/
Farbe AMBRA
Badezimmer - Format 100x100
Zimmer, Wohn- und Essbereich - Format 80x80

**Heizung**
Heizung über Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Klimaanlage für den Sommer, sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich.

**Warmwasser**
Elektrischer Speicherboiler

**Dach**
Neues Dach mit originalen Holzbalken

**Lage**
Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die durch ihren historischen Charme besticht. Der alte Dorfkern von Cama bietet eine einzigartige Atmosphäre, die sich ideal für alle eignet, die in einer ruhigen und entspannten Umgebung leben möchten. Die Nähe zu den Bergen macht diese Immobilie auch für Naturliebhaber attraktiv.

**Verkaufspreis
**Der Verkaufspreis über CHF 480'000.-- ist als Richtpreis zu verstehen.