6.5 Zimmer, 243 m², 2. Stock

**Traumhafte Duplex-Attika-Wohnung mit Aussicht**
Willkommen im exklusiven Wohnkomplex "Im Weieracher", erbaut im Jahr 2007, gelegen in einer sonnigen und ruhigen Hanglage. Diese bezaubernde Duplex-Attika-Wohnung bietet Ihnen eine einmalige Lebensqualität. Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die gesamte Grundrissfläche des Mehrfamilienhauses und umfasst nur 3 Parteien.Erleben Sie eine atemberaubende Aussicht vom Lindenberggebiet bis zur Innerschweizer Alpenkette.

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser großzügigen Duplex-Attika-Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern.

**YOUTUBE VIDEO-TOUR:** https://youtu.be/-lWMnv6y1f4?si=wIiyXA238LlUQ6x

**Das Angebot überzeugt durch folgende Highlights:**



* Aussicht auf die Innerschweizer Alpen
* ruhig und trotzdem verkehrstechnisch gut erschlossen
* Lift direkt in die Wohnung
* 2 Garagenparkplätze à 35000 CHF gehören zur Liegenschaft
* Naherholungsgebiet Türlersee in Fussdistanz
* grosszügiger Wohnraum auf 2 Etagen
* Dachgeschoss wurde schallisoliert ausgebaut
* Hochwertiger Innenausbau
* Aeugst a. Albis liegt über der Nebelgrenze
* aktiver Elternverein
* und, und, und....

**Schulen und Ausbildungsstätten**

Schulhaus Aeugst 514m, Altes Schulhaus 1600m, Schulhaus Butzen 2500m, Kindergarten Gottfried Semper und Kita Cocolino in der Nähe

**Einkauf**

Volg 196m, Denner Discount 2600m, Migros-Supermarkt - Affoltern a. A. 2800m, Lidl 2800m, Bauernlädeli und Floristin der Nähe

**Öffentlicher Verkehr**

Aeugst a.A., Dorf 143m, Aeugst a.A., Grossacher 375m

 

**Aeugst am Albis**
8914 Aeugst am Albis liegt im Bezirk Affoltern, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Aeugst am Albis hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 1'991 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.0% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.1% verändert (Kanton: +28.5%).